引っ越しをラクにする

イエプラ・ietty(イエッティ)・AWANAIの3社は最近台頭してきたチャット接客型不動産屋ですが、その違いはどこにあるのかについて、明確に把握している方は少ないと思います。しかし、その違いはとても明白であり、どれか一つに絞る理由もありません。

 

このコラムでは、イエプラ・ietty(イエッティ)・AWANAIのチャット接客型不動産屋を比較し、その違い明確化しました。

 

さらに、これらの賃貸不動産サービスを合理的に上手に使って、効率的にお部屋探しをする具体的な方法をご紹介いたします。

 

このコラムを読むことで、得られることは次になります。

このコラムを読んで得られること

    1. これら3社を使って効率的にお部屋を探す新しい方法を知ることができる。
    2. イエプラ、ietty(イエッティ)、AWANAIの3社の違いが分かる
    3. イエプラ、ietty(イエッティ)、AWANAIそれぞれの強みが分かる。
    4. これら3社をどう使い分ければ良いかか?が明確になる。

 

 

イエプラ、ietty(イエッティ)、AWANAIは並行して使うべきである

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イエプラ、ietty(イエッティ)、AWANAIの3つを比較する前に、その大前提をご紹介します。

 

それは、この3つを状況に合わせて、並行して使うのがおすすめであるということです。

 

この3つのサービスには、それぞれの利点と欠点がありますので、どれか一つだけ使うというのでは利便性を高めることが難しくなります。

 

登録そのものは、とても簡単で3分程度で終わる作業なので、複数登録で進めるのが楽で早くて効率的なお部屋探しになるのです。

 

次項以降では、それぞれの比較をしながら、その理由と具体的な使い方をご紹介いたします。

 

 

 

イエプラ、ietty(イエッティ)、AWANAIの比較表

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イエプラ、ietty、AWANAIの3つにプラスして、ATBB(アットビービー)という不動産業者向け賃貸物件情報サービスとSUUMOなどの賃貸物件情報サイトも入れて比較してみました。

 

比較項目は5つです。

名称 取扱物件数 仲介手数料 検索サイト 内見
イエプラ 巨大 割引なし ATBB 対応
ietty 巨大 50%OFF なし 対応
AWANAI 巨大 50%OFF なし 非対応
ATBB 巨大 割引なし なし
SUUMOなど 巨大 割引なし なし

ピンク色に塗った部分が優れた点です。

 

この5つの比較項目別にご説明いたします。

 

なお、ATBB(アットビービー)に付いては少し後の項でご説明します。

 

 

取扱物件数

取扱物件数は、どの賃貸不動産サービスも巨大な物件数を誇ります。

 

しかし、これは当たり前なのです。

 

賃貸不動産屋のほとんどは、ATBBとレインズという賃貸物件情報データベースを利用しており、世に流通している賃貸物件のほとんどはこれらの、データベースに掲載されています。

 

しかし、不動産屋にいくと、希望した条件に合った物件がなかなか見つからないのに、SUUMOで検索すると複数の物件がヒットするケースはよくあります。

 

これはなぜかというと、物件によって不動産屋の取り分に違いがあり、もうけの少ない物件は手間を掛けてまで入居させたくないためです。

 

利幅が大きい賃貸物件のみをすすめてくるために、起こる現象です。

 

しかし、イエプラ、ietty、AWANAIはそのような振り分けはせず、全物件に対応しますので、取扱物件数は巨大になります。

 

 

仲介手数料

仲介手数料はiettyとAWANAIは50%OFFです。

 

これは画期的な割引です。

 

一部の物件のみ安くなるという不動産屋はありますが、iettyとAWANAIは全物件が家賃1カ月分の50%OFFになるのです。

 

今までの不動産業界では考えられない、価格対応になっています。

iettyで仲介手数料を50%OFFにする
AWANAIのページを見てみるく

 

 

 

検索サイト

イエプラ、ietty、AWANAIはチャット接客型不動産屋なので、賃貸物件を検索するサイトはありません。

 

しかし、イエプラだけはATBB(アットビービー)という不動産業者向けの賃貸情報物件サイトを無料で開放してくれるのです。

 

イエプラに無料登録すると、ATBB(アットビービー)のURL、IDを教えてくれるので、不動産業者御用達の賃貸物件情報サイトを一般の私たちでも使えてしまうのです。

 

イエプラへ登録してATBBを使ってみる

 

これを使わない手はありません。

 

 

内見

気に入った賃貸物件が見つかったら、現地まで行って物件を自分の目でみることを内見または内覧と言います。

 

これに対応していないのは、AWANAIだけです。

 

AWANAIはオンライン完結型が基本ですので、内見対応をしない前提のサービスです。

 

遠方に引っ越しをすることになって、現地まで見に行くことができないケースには最適の賃貸不動産屋です。

 

AWANAIのページを見てみるく

 

 

持込

持込とは、他で見つけた賃貸物件を取り扱うことを言います。

 

例えば、SUUMOやATBBで検索して気に入った物件があったら、イエプラ、ietty、AWANAIヘチャットで空き状況を確認してもらい、空いていたら、手続きを進め契約入居までできるというものです。

 

イエプラ、ietty、AWANAIは持込物件対応をしてくれます。

 

それから、ietty、AWANAIは仲介手数料が家賃1カ月分の50%OFFなので、ATBBやSUUMOにある、巨大な物件数の中から気に入った物件を見つけ出し、それらをチャットで依頼すれば、仲介手数料50%OFFが例外なく適用されるのです。

 

言い方を変えると、ietty、AWANAIを利用すれば、世に流通しているほとんどの賃貸物件の仲介手数料は50%OFFにできるという意味でもあります。

iettyで仲介手数料を50%OFFにする
AWANAIのページを見てみるく

 

 

 

ATBB(アットビービー)とは

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ATBB(アットビービー)とは、不動産情報関連サービスで有名なアットホーム株式会社が不動産業者向けに有料で提供している、不動産情報サービスです。

 

⇣詳細は次のコラムをご参照ください。

 

イエプラへ登録してATBBを使ってみる

 

 

 

 

イエプラ・ietty(イエッティ)・AWANAIエリア比較

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対応エリア、対応の良さ、電話対応の3つの項目で、イエプラ、ietty、AWANAIを比較します。

 

名称 対応エリア 対応の良さ 電話対応
イエプラ 巨大 良い 対応
ietty 巨大 良い 対応
AWANAI 巨大 普通 対応

イエプラ、iettyは対応エリアが首都圏・関西のみですので、それ以外のエリアはAWANAIだけになります。

 

またチャットでの対応は、数年の経験値があるイエプラとiettyに少し軍配が上がります。

 

AWANAIは2018年にできたサービスなので、返信に少し時間がかかることがありますが、ストレスを感じるレベルではありません。

 

また、チャットで微妙なニュアンスが伝わらない場合などは、電話で会話することをおすすめします。

 

この3社はチャットだけではなく、電話での会話も可能です。

 

 

 

イエプラ・ietty(イエッティ)・AWANAIの優位点と弱点を整理

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イエプラ、ietty、AWANAIの優位点と弱点を整理しました。

 

 

イエプラの優位点と弱点

《イエプラの優位点》

  1. イエプラの優位点はなんと言ってもATBB(アットビービー)が無料で使えてしまうという点です
  2. チャットでのレスポンスは爆速。

《イエプラの弱点》

  1. 対応エリアが首都圏・関西のみ
  2. 仲介手数料の割引はない

 

iettyの優位点と弱点

《iettyの優位点》
  1. 仲介手数料が全部っ気50%Oまうという点です
  2. チャットでのレスポンスが早い

《iettyの弱点》
  1. 対応エリアが首都圏・関西のみ

 

AWANAIの優位点と弱点

AWANAIの優位点》
  1. 仲介手数料が全物件50%OFFになる
  2. 対応エリアは日本全国

AWANAIの弱点》

  1. 内見対応はしてくれない

 

次項からは、これらの優位点を活かし合う組み合わせ方をご紹介いたします。

 

 

イエプラ・ietty(イエッティ)・AWANAIケース別の組み合わせ

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ここまでは、イエプラ、ietty、AWNAIの比較をしてきましたが、ここでは、ケース別組み合わせ方、使い方をご紹介します。

 

引っ越し先が首都圏・関西地区で内見する場合

この場合は、イエプラへ無料登録してATBB(アットビービー)を開放してもらい、物件をATBBで探し複数リストアップします。

 

一般のサイトでは、SUUMOとホームズがおすすめです。

 

リストアップしたら、iettyへチャットで物件のURLを連絡し空き状況を確認します。

 

空いていたら、内見してそれでも気に入ったら仮押さえ→契約→入居と手続きを進めていきます。

 

内見して気に入らなければ、他の物件の内見をどんどんしていけば、いずれは気に入った物件が見つかります。

 

この方法なら、仲介手数料が例外なく50%OFFになります。

イエプラへ登録してATBBを使ってみる
iettyで仲介手数料を50%OFFにする

 

 

引っ越し先が首都圏・関西以外で内見が不要の場合

このケースなら、ATBB、SUUMO、ホームズで賃貸物件を探しリストアップして、それをAWANAIへチャットしていき、気に入った物件があればオンライで契約を進めます。

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画像提供元:AWANAI

 

遠方への引っ越しなら、AWANAIが最適です。

 

この方法なら、仲介手数料が例外なく50%OFFになります。

 

AWANAIのページを見てみるく

 

 

その他のケース

上記以外のケースでは、従来の賃貸物件情報サイトと、リアルの不動産屋を回って見つけるしかありません。

 

 

 

まとめ

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ここまでの話しを次にまとめます。

まとめ

  1. イエプラ、ietty、AWANAIは並行して使うのが効率的
  2. イエプラ、ietty、AWANAはどれも取扱物件数は巨大
  3. ietty、AWANAIは仲介手数料が全物件50%OFFになる
  4. イエプラに無料登録すると不動産業者向けのATBBという賃貸情報物件サイトが使える
  5. AWANAIは内見対応はしてくれない
  6. イエプラ、ietty、AWANAIは他社の持ち込み物件に対応してくれる
  7. イエプラ、iettyの対応エリアは首都圏・関西のみ
  8. AWANAIの対応エリアは日本全国
  9. 首都圏・関西に引っ越すなら、イエプラのATBBとiettyを並行して使うと効率的な上に、仲介手数料が50%OFFになる。
  10. 首都圏・関西以外で、内見不要ならイエプラのATBBとAWANAIを並行して使うと効率的な上に、仲介手数料が50%OFFになる。

 

今や、賃貸情報物件サイトで見つけた物件を一つ一つメールと電話で確認して、物件ごとに違う不動産屋とやり取りしながら、物件探しをする時代ではなくなってきています。

 

一般の個人が、不動産業者向けの賃貸物件情報へアクセスできるようになったので、その間にいる不動産屋の存在の意味が小さくなっているのだと思います。

 

このタイプの不動産サービスがAI(人工知能)の進化ととものこれから増えるでしょう。

 

そなると、賃貸物件探しのプロセスはよりカンタにより安くなっていくのだと思います。

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