近年初期費用(仲介手数料)が安い不動産屋が台頭してきました。全物件の仲介手数料が半額になるところまであります。新たな賃貸住宅を探す際に初期費用(仲介手数料)を安く抑えたいと思うのは誰しもが持つ気持ちでしょう。 引っ越しには、敷金・礼金、退去時にかかる費用、新たに家具・家電品が必要になったりと、大きな出費が発生します。...

イエプラ・ietty(イエッティ)・AWANAI賃貸の３社は最近台頭してきたチャット接客型不動産屋ですが、その違いはどこにあるのかについて、明確に把握している方は少ないと思います。しかし、その違いはとても明白であり、どれか一つに絞る理由もありません。 このコラムでは、イエプラ・ietty(イエッティ)・AWANAI賃...

イエプラは福岡県内の物件には対応しているのでしょうか？現在のところ、イエプラは首都圏、関西が対応エリアになっており、福岡県は対応していないようです。このコラムでは、イエプラの対応エリアに関しての情報と、対応エリア外の場合にイエプラに代わるサービスの情報をご紹介します。 fa-check-square このコラムを読...

AWANAI賃貸には物件検索サイトはあるのでしょうか？結論から言ってしまうとありません。しかし、検索サイトがある状態を作る裏ワザならあります。チャット接客型のお部屋探しサービスについてまわるのは、物件の検索ができないというストレスです。このコラムでは、AWANAI賃貸でも物件検索ができてしまう裏ワザをご紹介致します。 ...

AWANAI賃貸は無職でも審査に通りやすいというのは本当でしょうか？AWANAI賃貸は一度も会うことなく鍵の引き渡しまで行われます。つまり面談がないので、人柄で判断されることはなく、書類審査のみです。AWANAI賃貸特有の事情があるため、審査に通りやすい可能性はあります。このコラムでは、AWANAI賃貸が無職でも審査に...

AWANAI賃貸に東京都内の物件はあるのでしょうか？AWANAI賃貸の対応エリアは日本全国になるので、東京都内も対応しています。しかし、エリアとしては対応していますが、AWANAI賃貸は全物件の取扱いが可能なわけではありません。このコラムではAWANAI賃貸の対応エリアと取扱い可能な物件についてご紹介いたします。 ...

AWANAIは最悪だ！という噂がありますが、その実態はどのようなものなのでしょうか？AWANAIは２０１８年１０月にスタートした新しいサービスなのでまだ完成度が高いとは言えないのかもしれません。それと同時に全物件の仲介手数料が無料という画期的な料金体系に魅力を感じる人も多いとでしょう。このコラムではAWANAIが本当に...

AWANAI賃貸には未公開物件の取り扱いはあるのでしょうか？AWANAI賃貸が参照している情報はレインズという、国土交通省が指定している 指定流通機構です。レインズにあるけど、一般公開されているサイトには公開しないという物件もあります。このコラムではAWANAI賃貸で未公開物件が見つかるのかを考察してみます。 fa-...

AWANAIは愛知県内の物件に対応しているのでしょうか？AWANAIの対応エリアは日本全国になっていますので、もちろん愛知県内も対応しています。しかし、AWANAIは全物件を取り扱っているわけではありません。このコラムではAWANAIの対応エリアと対応物件の範囲についての情報を ご紹介いたします。 fa-check-...

AWANAIは審査に通りやすいということはあるのでしょうか？審査は基本的に、管理会社と大家できまります。「年収が家賃の36倍以上必要だ」というような目安はありますが、それ以外の要素は物件によって大きくことなります。その意味でAWANAI側が自分にマッチした物件を提案してくれる能力があるかどうかが鍵になります。 このコ...

AWANAIはLINEのチャットを通してやり取りをするため、面と向かって交渉をする駅前の不動産屋よりも家賃交渉がしやすいという事実はあるのでしょうか？このコラムではAWANAIの家賃交渉事情を考察した内容をご紹介いたします。 fa-check-square このコラムを読むと得することは？ AWANAIの家賃交渉事情...

AWANAIは初期費用のうちの仲介手数料が全物件無料になるので、AWANAI経由で契約をすれば、初期費用は確実に安くなります。しかし、何か罠があるのでしょうか？AWANAIが仲介手数料を無料にできるのには理由があります。なにか罠があって契約してから、他の項目でお金をとられるというようなことはありません。 このコラムでは...

AWANAIは内見が非対応です。ネット完結が原則のサービスなので内見には対応しないというのが方針のようです。しかし、内見しないで賃貸物件を選ぶというのは博打です。現地に行ってみて、初めて分かることはたくさんあります。AWANAIを使う場合に、工夫をして内見をする方法はないのでしょうか？このコラムでは、AWANAIでも内...

AWANAIはLINEを使ったやり取りを通して、賃貸物件を見つけ、入居までをサポートしてくれるサービスですが、果たしてLINEチャットだけでうまくいくのでしょうか？意思の疎通が取れずに、行き違いなどは生まれないでしょうか。このコラムでは、AWANAIのLINEによるやり取りが、本当にうまくいくのかどうか？について、検証...

AWANAIは不動産屋なのでしょうか？また不動産屋とどうちがうのでしょうか？AWANAIのサイトには「オンライン完結のお部屋探しサービス」と書かれています。結論を言ってしまうと、AWANAIは不動産屋ではありません。不動産屋に入居者を紹介して引き継ぐまでがAWANAIの仕事です。このコラムではAWANAIで物件を見つけ...

AWANAIはレインズというデータベースを参照して、賃貸物件を紹介しています。レインズは、国土交通大臣が指定した４つの不動産流通機構が運営している不動産情報交換のためのコンピューター・ネットワーク・オンラインシステムです。AWANAIはこのレインズにある物件を見てから紹介→契約までをサポートしてくれます。このコラムでは...

AWANAIネット完結型の賃貸不動産屋として2018年にスタートしたサービスです。物件探しから入居までの間を一度も面談することなく行うというのはそこまでの手間・暇という観点では便利かもしれませんが、それによって起こり得るトラブルはないのでしょうか。このコラムではAWANAIを使うことによってどんなトラブルが起こる可能性...

賃貸物件をネットで探し、気に入った物件を見つけたらその部屋・建物を実際に見てからどうするかを、決めるという人がほとんどでしょう。 現地に行って見て、はじめて分かることが沢山あるので、内見は自分の希望にあっている物件なのかどうかを知る上での必須事項です。 しかし、なんとなく内見しても重要なポイントを見逃すので、何を確認し...

ANAWAIに登録するとその後営業フォローがしつこくて、面倒くさいことになるかもしれないという懸念を持っている方がいます。その心配はあるのでしょうか？AWANAIはネット完結型で全物件の仲介手数料が無料になる魅力的なサービスです。このコラムではAWANAIに登録後、営業フォローがどうなるかについての情報をご紹介いたしま...

AWANAIは全物件の仲介手数料が無料になるネット完結型の賃貸不動産屋さんです。AWANAIにおとり物件はあるのでしょうか。一般に公開されている賃貸物件情報サイトには、たくさんのおとり物件が掲載されていると言われています。AWANAIのライバルにあたるエイプラやiettyにはおとり物件はほとんどありませんが、AWANA...

AWANAIとietty(イエッティ)を比較してみました。AWANAIは仲介手数料が無料でiettyは半額です。ここだけ見るとAWANAIの方が費用面でのメリットが大きいと言えますが、AWANAIは取扱ができる物件が限定されるという欠点もあります。どちらも一長一短があり、状況に合わせてそれぞれを使い分けると、賃貸物件探...