賃貸物件のノウハウ

引っ越しが決まって、引越し先の賃貸物件探す際に、なかなか希望の部屋が見つからないという方は実は非常い多いと言われています。 結局時間切れで、希望とは違った物件に入らざるを得ない状況になり、仕方なく今の住宅に住んでいるという方も多いです。 そのような結果になるにのには2つの理由があります。 それはマインド面と物件を探...

大東建託(いい部屋ネット)の仲介手数料無料キャンペーというのは存在しません。大東建託(いい部屋ネット)は仲介手数料が無料になるのではなく、「ゼロゼロゼロ物件」と言って、敷金・礼金・更新手数料が無料になる物件が、若干数存在します。このコラムでは、ゼロゼロゼロ物件が本当にお得なのかどうかについての実態についてご紹介致します...

DKSELECTへの入居を検討している方へ。DKSELECTは大東建託が設計・施工している賃貸物件ですが、その評判・口コミを見てから入居するかどうかの判断をすることをおすすめします。平均的な賃貸物件と比較してワンランク上の設備が人気を博しているDKSELECTですが、家賃や他の条件が全く一緒であれば、設備が充実している...

大東建託のDK SELECTアプリの使い勝手は良いのでしょうか？大東建託のDK SELECTに住みたい人は多いと思いますが、その魅力の一つにDK SELECTアプリの使いやすさも含まれると思います。このコラムではDK SELECTアプリの口コミ・評判から、その使いやすさ、機能性を評価してみました。 fa-check-...

いい部屋ネットの仲介手数料は無料なのでしょうか？答えを言ってしまうと無料の物件はほとんどありません。いい部屋ネットの物件はSUUMOなどの、他のサイトにも掲載されているので、仲介手数料の実態が簡単に分かってしまいます。そして仲介手数料を安くする方法は他にもあります。このコラムではいい部屋ネットの仲介手数料の実態を明かし...

エポスカードは保証会社としての機能を持っており、賃貸物件の中にはエポスカードのROOMIDという賃貸保証サービスの審査に通ることを入居審査の条件としているものがあります。この場合エポスカードの審査、エポスカードの賃貸保証プランの審査、不動産管理会社の入居審査と、３つの審査に通って初めて賃貸契約まで辿り着くことができます...

いい部屋ネットに掲載されている物件のメリットはどのようなものでしょうか？また、逆にデメリットは？仲介手数料の割引などはあるのでしょうか？いい部屋ネットの口コミ・評判情報を集めてみると、悪いものが目立ちます。口コミ・評判情報が絶対正しいとは言えませんが、このコラムではそこから見えてくるメリット・デメリットについて、仲介手...

大東建託リーシングの仲介手数料は安いのでしょうか？大東建託リーシングの物件の中にはゼロゼロゼロ物件といって、敷金・礼金・更新料の３つの費用がかからない物件があります。そして、親会社の大東建託が設計・施工した物件は、仲介手数料がかからない？という期待が生まれるのも当然でしょう。このコラムでは、大東建託リーシングの仲介手数...

大東建託には仲介手数料無料の物件はほとんどなく、普通に家賃の１カ月分とられます。ゼロゼロゼロ物件というものが1部ありますが、仲介手数料は普通にかかり、敷金・礼金・更新料が無料になります。大東建託は費用面で安くなると思っている方がいるかもしれませんが、それを期待すると失敗します。このコラムでは大東建託の仲介手数料や費用面...

昔と違い、賃貸物件を探す際には大量に物件を掲載しているサイトがあるのでかなり楽に物件を見つけることが出来るようになりました。 @nifty不動産、スーモ、ホームズなどの大量に物件を掲載しているサイトには、500万～1,000万件ほどの物件が常時掲載されています。 こんなサイトがなかった時代は、地元の不動産屋に行って、極...

賃貸審査に落ちる人はどんな人なのでしょうか？賃貸審査に通るか落ちるかの目安になる基準はたしかにあります。ますはその基準を満たしているかどうかを考えて、その範囲の賃貸物件を探せば、賃貸審査に通る可能性は高いと言えます。このコラムでは、賃貸審査に落ちる人の条件と、落ちないようにするための具体的な対策・方法をご紹介いたします...

賃貸の入居審査後にキャンセルをするとどうなるのでしょうか？答えは正式契約前なら大丈夫です。ただし、不動産屋によってはいろいろと難癖をつけて契約を迫ってくる場合がありますので、それに対する正しい対応が必要です。それとどの段階でキャンセルするかによって、そのリクスは変わってきます。このコラムでは、どの段階でキャンセルするか...

賃貸審査で年収の嘘をついて審査に通った場合どうなるのでしょうか？あとあと困ることになるのでしょうか？家賃は月収の１／３程度が審査に通る目安になっているので、もしそれ以上する賃貸物件だったとしたら、嘘の年収額を不動産屋へだせば通るかもしれません。このコラムでは、嘘の年収で審査を通した場合のリスクを考えてみます。 fa-...

賃貸物件を利用する際にかかる費用には次のものがあります。 ・敷金 ・礼金 ・更新料 これらの費用は一般的な商品を買ったり、借りたりするときには発生しない不可思議な概念の費用です。 家電品を購入しても、クルマをリース契約しても、携帯電話を契約しても、huluに申し込んでもこれらのような費用はかかりません。 このコラムでは...

１Ｆがコンビニ、居酒屋などが入っているマンションをよく見かけると思います。   パットみた瞬間、便利でいいなと思うかもしれません。   特にコンビニが近いのは非常に便利でしょう。   しかし、おすすめできない理由があります。   このコラムでは、１Ｆがコンビニ、飲食店が入っているマンションを避けた方がようい理由と、入る...

賃貸物件をネットで探し、気に入った物件を見つけたらその部屋・建物を実際に見てからどうするかを、決めるという人がほとんどでしょう。 現地に行って見て、はじめて分かることが沢山あるので、内見は自分の希望にあっている物件なのかどうかを知る上での必須事項です。 しかし、なんとなく内見しても重要なポイントを見逃すので、何を確認...

賃貸不動産物件をサイトで見ていると、構造欄に｢鉄筋｣｢鉄骨｣｢軽量鉄骨｣｢鉄骨造｣という記載を見かけます。 意外にこれらの違いについて知らない人が多いのではないかと思い、この3つの構造上の違い特徴、防音性の違いについて書きます。 やはり賃貸物件を選ぶ際には防音性というのは、重要な条件になりますので、参考にして頂ければ...

自分が住むエリアを決める際には、地盤の強度を考慮して決めるというのは、重要な要素です。 地震などの災害に備えて知っておきたいところですが、土地を購入したりする場合でもない限り、費用を掛けて地盤調査を依頼するというのは、ハードルが高いといえるでしょう。 そこで注目を集めているのが、日本全国の地盤情報が見られる「地盤サポ...

東京へ引っ越しが決まったけど、学校・会社に近くて安い賃貸物件を見つけたいけど、その探し方が分からないという方も多いのではないのでしょうか。 東京に以前住んでいたならともかく、初めてくる場合は何処が安いのか、効率的に賃貸物件を探す方法どのようなものかなんて分からないのが普通です。 このコラムでは、東京での賃貸物件を効率...

賃貸の入居審査はだいたい何日程度かかるものでなのでしょうか？審査申込みをしてなかなか連絡がこないと落ちたのかもしれないという可能性が頭をよぎるのはないでしょうか？ 複数の物件を実際に現地まで行って、内見をしてやっと気に入った部屋が見つかったのに、1週間が経過しても不動産屋から何の連絡も来ない、、、、、賃貸の審査に何日か...

賃貸物件に入る際、保証人を立てられないときには保証会社と契約をして、保証人の代わりになって貰うという方法があります。 保証会社と契約をして、実際に家賃を滞納してしまうと、どの様な事態になるのでしょうか。 彼らは取り立てのプロなので、結構厳しい対応をされるということは、世間であまり認知されておりません。 このコラムでは...