賃貸物件のノウハウ

賃貸物件に入る際、保証人を立てられないときには保証会社と契約をして、保証人の代わりになって貰うという方法があります。 保証会社と契約をして、実際に家賃を滞納してしまうと、どの様な事態になるのでしょうか。 彼らは取り立てのプロなので、結構厳しい対応をされるということは、世間であまり認知されておりません。 このコラムでは、...

複数の物件を実際に現地まで行って、内見をしてやっと気に入った部屋が見つかった。 不動産屋で申し込書を記入をして、1週間が経過しても不動産屋から何の連絡も来ない、、、、、 あれれ、審査に落ちたのかも、、、、、 たいていの人は不安な気持ちに駆られるでしょう。 このコラムでは、入居審査にかかる平均的な日数、審査の内容、審査に...

東京へ引っ越しが決まったけど、学校・会社に近くて安い賃貸物件を見つけたいけど、その探し方が分からないという方も多いのではないのでしょうか。 東京に以前住んでいたならともかく、初めてくる場合は何処が安いのか、効率的に賃貸物件を探す方法どのようなものかなんて分からないのが普通です。 このコラムでは、東京での賃貸物件を効率的...

自分が住むエリアを決める際には、地盤の強度を考慮して決めるというのは、重要な要素です。 地震などの災害に備えて知っておきたいところですが、土地を購入したりする場合でもない限り、費用を掛けて地盤調査を依頼するというのは、ハードルが高いといえるでしょう。 そこで注目を集めているのが、日本全国の地盤情報が見られる「地盤サポー...

賃貸不動産物件をサイトで見ていると、構造欄に｢鉄筋｣｢鉄骨｣｢軽量鉄骨｣｢鉄骨造｣という記載を見かけます。 意外にこれらの違いについて知らない人が多いのではないかと思い、この3つの構造上の違い特徴、防音性の違いについて書きます。 やはり賃貸物件を選ぶ際には防音性というのは、重要な条件になりますので、参考にして頂けれ...

引っ越しが決まって、引越し先の賃貸物件探す際に、なかなか希望の部屋が見つからないという方は実は非常い多いと言われています。 結局時間切れで、希望とは違った物件に入らざるお得ない状況になり、仕方なく今の住宅に住んでいるという方も多いです。 そのような結果になるにのには2つの理由があります。 それはマインド面と物件を探す...

賃貸物件をネットで探し、気に入った物件を見つけたらその部屋・建物を実際に見てからどうするかを、決めるという人がほとんどでしょう。 現地に行って見て、はじめて分かることが沢山あるので、内見は自分の希望にあっている物件なのかどうかを知る上での必須事項です。 しかし、なんとなく内見しても重要なポイントを見逃すので、何を確認し...

１Ｆがコンビニ、居酒屋などが入っているマンションをよく見かけると思います。   パットみた瞬間、便利でいいなと思うかもしれません。   特にコンビニが近いのは非常に便利でしょう。   しかし、おすすめできない理由があります。   このコラムでは、１Ｆがコンビニ、飲食店が入っているマンションを避けた方がようい理由と、入る...

昔と違い、賃貸物件を探す際には大量に物件を掲載しているサイトがあるのでかなり楽に物件を見つけることが出来るようになりました。 @nifty不動産、スーモ、ホームズなどの大量に物件を掲載しているサイトには、500万～1,000万件ほどの物件が常時掲載されています。 こんなサイトがなかった時代は、地元の不動産屋に行って、...

敷金と礼金は、引っ越しをして住む際には初期費用の額に大きく左右します。 関東圏では「敷金2～3ヶ月・礼金1〜2ヶ月」が一般的で、仲介手数料や前家賃などを含めると、家賃の5～6ヶ月もかかってしまいます。 敷金と礼金の意味とその中身はなんなのでしょうか？ このコラムでは、敷金と礼金の中身、内容、歴史、敷金を取り返す方法、...

賃貸物件を利用する際にかかる費用には次のものがあります。 これらの費用は一般的な商品を買ったり、借りたりするときには発生しない不可思議な概念の費用です。 家電品を購入しても、クルマをリース契約しても、携帯電話を契約しても、huluに申し込んでもこれらのような費用はかかりません。 このコラムでは、これら４つの費用が発生す...