大東建託の評判は？口コミを調べた結果から見えてくる実態を暴露！

2022年3月7日

大東建託に関する口コミ・評判の情報を調べるとメリットは少なく、デメリットがたくさん出てきます。それぞれの主観によって評判は変わるので、口コミ・評判が正しいとは言い切れない面があります。しかし、つぶさにそれらの情報をみていくと、なんとなく見えてくる実態があるのも事実です。このラムでは大東建託の口コミ・評判情報を集めて分かったことを整理しました。

このコラムを読んで得られること

大東建託の評判が口コミ情報から明確になる。
自分が大東建託に向いているかが分かる。
大東建託の活用法が分かる。

1 大東建託よりもチャット接客型不動産屋が便利！
2 大東建託の口コミ・評判情報を集めてみた
3 大東建託の口コミ・評判情報を見て分かること
4 大東建託の良い点(メリット)
5 大東建託のデメリット
6 大東建託に合う人
7 大東建託に合わない人
8 大東建託の評価
9 まとめ

大東建託よりもチャット接客型不動産屋が便利！

チャット接客型不動産屋というものをご存知ですか？

大東建託を使うぐらいなら、チャット接客型賃貸不動産紹介サービスを使った方が、効率的だと思います。

チャット接客型不動産屋といは、不動産屋の店舗に出向くことなく、スマホ・パソコンでチャットを使って賃貸物件探しのやり取りをして、物件を見つけてもらうサービスです。

具体的にはイエプラ、ietty(イエッティ)、AWANAI賃貸という3つが大所になります。

これらは、スマホ・パソコンの中に不動産屋の担当者が常駐してくれているような状態になります。

AWANAIは仲介手数料が無料、ietty(イエッティ)は半額になります。 ietty(イエッティ)はアプリなので試しにインストールしてみて下さい。どんなサービスかがすぐ分かります。

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また、AWANAI賃貸はLINEで友達登録するだけです。友達登録してみて下さい。

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大東建託に関して結論から書きます。

大東建託のよさは次の2つに集約されます。

大東建託2つの良さ

大東建託が直接管理している1部の物件は、仲介手数料、敷金・礼金、更新料全部ゼロ円になり費用面でメリットがある
「リバップ会員」という制度があり入居後のサポートが手厚い。

大東建託の売りはこの2点です。

しかし、1点目の費用面でのメリットは、そもそも物件数が少なすぎるので、運良く偶然にも希望条件にあった対象物件があたった場合以外は、そのメリットを享受できません。

さらに、偶然仲介手数料、敷金・礼金、更新料全部ゼロ円物件に入れたとしても、家賃の値上げ、退去時に清掃などの費用を請求されるため、最終的には安くならないことになる可能性は十分にあります。

また「リバップ会員」の特典はありがたいですが、スタッフの対応が悪いという評判が多くあります。

大東建託を使うぐらいなら膨大な物件数を誇るSUUMOやHOME'Sで検索して、気に入ったらAWANAI賃貸、ietty(イエッティ)などのチャット接客型不動産を使ってお部屋探しをした方が、望んだ物件が見つかる可能性が高い上に、費用面でもメリットもあります。

いきなり結論ですが、大東建託で初期費用が無料になる物件が偶然見つかったとき以外は、メリットが見つかりません。

仲介手数料が無料のAWANAI賃貸、半額のietty(イエッティ)を使った方が得策です。

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大東建託の口コミ・評判情報を集めてみた

大東建託の口コミ・評判を集めてみました。

画像提供元：マンションコミュニティ

大東建託の壁自体がクソなので、隣人にもこちらの音が丸聞こえなんで爆音にしてる可能性ありますね。
マジ大東建託住んでると、騒音で殺人事件起きそうなレベルで隣人階下に殺意を覚えます。 https://t.co/sGxKkz4BqH

— 潤々の呪い@東新宿 (@jungjunm) 2019年6月13日

大東建託は下っ端の営業も頭悪いやつしかいないんだな。連絡しますねって言われて待ってたのに2週間音沙汰なく、こっちから電話しても謝罪ないし。もう一生借りないわ。

— ハルハラハル子 (@haruharamamimi) 2019年6月13日

んーどーなんだろ。今うちは大東建託だけど壁とかはしっかりしてるんだけどベランダは最悪だよ。雨降ると上のベランダのゴミが一緒に流れ落ちてくるし。どこがいいってより多分大東建託でも場所によってはいいとこもあったりとかあると思うから内見行かないとダメな気がするよ！

— s (@shoootarou) 2019年6月13日

だいたい大東建託でも90年代から2000年代半ばぐらいまでの物件は
もう最悪やね
人間の住むアパートちゃうわな https://t.co/apSEcTVBYz

— あ🌻きー (@raforegou) 2019年6月7日

大東の物件は音がよく響きうるさい、入居者の審査もないから住人の民度も低いので、住むには苦痛を伴う
管理会社は管理もせず嫌になり退去したが、解約時に書かされたアンケートも読まず機械的な案内だけ
もう二度と利用しない#大東建託

— ぢるちる (@OKCWvMPqfgd6rSt) 2019年6月6日

口コミ情報を見ると、圧倒的に悪いものばかりです。

正直良い口コミを探すのが困難です。

大東建託の口コミ・評判情報を見て分かること

大東建託の口コミ・評判情報を整理すると次になります。

大東建託の口コミ・評判は４つの点

騒音対策が極めて低く、隣・下・上の同音で悩まされる
更新料がない物件は更新時に家賃が上がる
窓口の対応が悪く、ミスや放ったらかしがなされ、それによってトラブルになるケースが多い
住みやすく、更新料もないので安く済む

この４つに分けられます。

これらの口コミ・評判は、嫌な思いをしている人が積極的に書きたくなると言う心理も鑑みる必要があるとは思いますが、騒音対策、スタッフの杜撰な対応、家賃の値上げという点では、口コミ・評判に出ているようなケースあると考えた方が妥当でしょう。

もちろん、全ての物件、全てのスタッフがそうだということはないでしょうが、大東建託でお部屋を探すなら、この辺のリスクを覚悟して入る必要があると考えられます。

契約更新時に家賃を上げるというのは、入居時に十分説明をしていたかどうかという点が重要だと思います。

大東建託は更新料無料を売りにしているので、それに対して「家賃の値上げが十分ありえるので、逆に損になるケースも十分ありえますよ」という説明を入居時にしていないのが実態なのかもしれません。

防音対策に関しては、大東建託だからといって防音対策が低いというのは全てに当てはまるわけではないと考えられます。

防音対策が弱い物件は、大東建託に限らずたくさんあります。

くしゃみ、おならが聞こえるというレベルの建物は普通にあるので、ここの判断は微妙なところですね。

スタッフの対応が杜撰だというのは、傾向としてあるのでしょう。

そもそも入居してしまってからの対応は、応じれば応じるほど、手間・暇がかかり企業の利益に反するので、それをほったらかしにして経費を下げる行動をとるというのは、十分考えられます。

大東建託の良い点(メリット)

大東建託のデメリットを上げてみます。

大東建託のメリット

1部の物件(8割位)は敷金・礼金がかかりません。 ※更新時の家賃アップ、退去時の費用請求が発生するのでコストメリットが本当にあるのかは微妙
物件が決まってから入居までが非常にスピーディー。業界最速と言われていますが、理由は物件紹介から入居審査、入居手続きまでのすべてを大東建託が行っているからです。
無職でも貯金が300万あれば誰でも入居可能です。基本的にはどんな人でも入居できる。
審査基準が緩めで誰でも入りやすい。
「リバップ会員」という制度があり入居後のサポートが手厚い。 ※会員になると鍵がなくて家に入れなかったり、水道や電気等トラブルが起きたときにも24時間365日無料で対応してくれます。
更新料がかからない。
仲介手数料が半額または無料。
「いい部屋でんき」という電気料金が安くなるサービスがある