不動産仲介位会社は何処にすればよいのか?というのは、多くの方にとっていまいち分からないテーマだと思います。
それぞれの業者は、何が得意で、何が得意でないのか?がホームページを見ただけでは分かりづらいからです。
自分が住みたい部屋はどんな部屋なのか?を明確化することも重要です。
そして、その希望を出来るだけ時間と手間をかけないで、見つけてくれることができる会社はどこなこかを知っていると、その後の大きな時短が可能になりますし、また機能の物件に出会える可能性も高くなります。
このコラムでは、不動産仲介業者「ミニミニ」についての口コミ、評判、仲介手数料、特徴などの情報をご紹介致
しますので、ご参考にして頂ければと思います。
ミニミニの概要
ミニミニの概要は次になります。
ミニミニの概要
-
- 拠点数: 直営店240店舗、フランチャイズ 241店舗(2017年10月現在)
- 物件エリア:日本全国
ミニミニは関東・中部本部を中心に全国に店鋪を展開する不動産会社。
ミニミニの良い点(メリット)
ミニミニの良い点を挙げてみます。
ミニミニの良い点
-
- 初期費用が安い「仲介手数料」は家賃の52.5%
- 「敷金・礼金ゼロ」の物件が多い
- 「スーパー君」という家具家電付きのお部屋がある
- 「入居安心サービス」に加入すると、24時間365日、無料で各種サービスが受けられます。
・鍵紛失時の対応、水回り・ガス・ガラスなどのトラブル対応、健康情報、近隣情報など。
さらに、泥棒やストーカーの被害に遭って住み替えが必要な場合、最大10万円の補償が得られる。
費用 17,500円/2年間 - ホームページの物件検索機能が豊富で、地図から探したらい、学校名を指定して検索したりできる。
- 学生向けの物件が豊富にある。
全物件が仲介手数料が家賃の52,5%というのは魅力です。
他では、「エイブル」や「いい部屋ネット」ぐらいではないでしょうか。
レオパレスは全物件仲介手数料は無料です。
「スーパー君」は家具家電付きのお部屋で、敷金0円、退去時の費用も鍵を返すだけで、基本的にかかりません。
「入居安心サービス」の対応内容も充実しています。
ミニミニの悪い点(デメリット)
ミニミニの悪い点を挙げてみます。
ミニミニの悪い点
-
- 支払い方法がミニテックカードでしかできない
- 取扱物件数が少ない
- 「スーパー君」に入居時にお金がかかる
入居時に内装工事代の30%を負担することが加入条件になっており、退去時に汚損・破損がなければ費用内で済む。
内装工事の費用相場は3万円程度と言われているので、約1万円程度支払うことで、退去時の費用がタダになるという仕組み。
それでも安上がりです。
物件数は少ないので、ミニミニのみでお部屋を探そうというのは難しでしょう。
物件の特色があるので、複数の仲介業者で探しながらその一つとして利用しましょう。
支払い方法はミニテックカードでしかできないのですが、このカードでの支払いは毎月家賃の1%の手数料を負担しなければなりません。
家賃8万円だと800円/月かかりるのはちょっと高いと思いますし、やり方がケチですね。
ミニミニに合う人
ミニミニに合う人の特徴を次に挙げます。
ミニミニに合う人の特徴
-
- 「スーパー君」のような家電家具付き物件を探している人
- 初期費用を安くしたい人
- 有料でも、入居後の手厚いサポートを必要としている人
ミニミニに合わない人
ミニミニに合わない人の特徴を次に挙げます。
(1)多数の物件の中から気に入ったお部屋を選びたい人
ミニミニの口コミ
ミニミニの口コミ情報を拾ってみました。
口コミは大抵悪いほうが殆どを占めますが、ミニミニは接客が良いという口コミが沢山あります。
接客の質は高いのでしょう。
ミニミニの評価
ミニミニを勝手に評価してみました。
ミニミニの評価 | |
---|---|
★★★☆☆(60点/100点) | |
取扱物件数 | ★☆☆☆☆ |
スタッフの接客 | ★★★★☆ |
期間限定特典・サービス | ★★☆☆☆ |
まとめ
ミニミニを特色、メリット、デメリットなどについて次にまとめます。
まとめ
-
- 初期費用が安い「仲介手数料」は家賃の52.5%
- 「敷金・礼金ゼロ」の物件が多い
- 「スーパー君」という家具家電付きのお部屋がある
- 「入居安心サービス」に加入すると、24時間365日、無料で各種サービスが受けられます。
- 取扱物件数が少ない
- 支払い方法がミニテックカードでしかできない
ミニミニの特色は、「スーパー君」でしょう。
これは他にはない物件です。
あとは、特に際立った特徴がないですね。
学生向けの物件割合が高いのですが、絶対数が少ないので数は多くとは言えません。
そう考えると、同じ仲介手数料のエイブルのほうが良いと思いってしまいます。