不動産仲介位会社は何処にすればよいのか?というのは、多くの方にとっていまいち分からないテーマだと思います。

それぞれの業者は、何が得意で、何が得意でないのか?がホームページを見ただけでは分かりづらいからです。
自分が住みたい部屋はどんな部屋なのか?を明確化することも重要です。

そして、その希望を出来るだけ時間と手間をかけないで、見つけてくれることができる会社はどこなこかを知っていると、その後の大きな時短が可能になりますし、また機能の物件に出会える可能性も高くなります。

このコラムでは、不動産仲介業者「ミニミニ」についての口コミ、評判、仲介手数料、特徴などの情報をご紹介致
しますので、ご参考にして頂ければと思います。


ミニミニの概要

ミニミニの概要は次になります。

拠点数: 直営店240店舗、フランチャイズ 241店舗(2017年10月現在)
物件エリア:日本全国

ミニミニは関東・中部本部を中心に全国に店鋪を展開する不動産会社。

 

 

ミニミニの良い点(メリット)

ミニミニの良い点を挙げてみます。

(1)初期費用が安い「仲介手数料」は家賃の52.5%
(2)「敷金・礼金ゼロ」の物件が多い
(3)「スーパー君」という家具家電付きのお部屋がある
(4)「入居安心サービス」に加入すると、24時間365日、無料で各種サービスが受けられます。
鍵紛失時の対応、水回り・ガス・ガラスなどのトラブル対応、健康情報、近隣情報など。
さらに、泥棒やストーカーの被害に遭って住み替えが必要な場合、最大10万円の補償が得られる。
費用 17,500円/2年間
(5)ホームページの物件検索機能が豊富で、地図から探したらい、学校名を指定して検索したりできる。
(6)学生向けの物件が豊富にある。

全物件が仲介手数料が家賃の52,5%というのは魅力です。
他では、「エイブル」や「いい部屋ネット」ぐらいではないでしょうか。

レオパレスは全物件仲介手数料は無料です。

 

「スーパー君」は家具家電付きのお部屋で、敷金0円、退去時の費用も鍵を返すだけで、基本的にかかりません。

「入居安心サービス」の対応内容も充実しています。





ミニミニの悪い点(デメリット)

ミニミニの悪い点を挙げてみます。

(1)支払い方法がミニテックカードでしかできない
(2)取扱物件数が少ない
(3)「スーパー君」に入居時にお金がかかる
入居時に内装工事代の30%を負担することが加入条件になっており、退去時に汚損・破損がなければ費用内で済む。
内装工事の費用相場は3万円程度と言われているので、約1万円程度支払うことで、退去時の費用がタダになるという仕組み。
それでも安上がりです。

物件数は少ないので、ミニミニのみでお部屋を探そうというのは難しでしょう。

物件の特色があるので、複数の仲介業者で探しながらその一つとして利用しましょう。

支払い方法はミニテックカードでしかできないのですが、このカードでの支払いは毎月家賃の1%の手数料を負担しなければなりません。

家賃8万円だと800円/月かかりるのはちょっと高いと思いますし、やり方がケチですね。

 

 

ミニミニに合う人

ミニミニに合う人の特徴を次に挙げます。

(1)「スーパー君」のような家電家具付き物件を探している人
(2)初期費用を安くしたい人
(3)有料でも、入居後の手厚いサポートを必要としている人

 

 

ミニミニに合わない人

ミニミニに合わない人の特徴を次に挙げます。

(1)多数の物件の中から気に入ったお部屋を選びたい人

ミニミニの口コミ

ミニミニの口コミ情報を拾ってみました。

口コミは大抵悪いほうが殆どを占めますが、ミニミニは接客が良いという口コミが沢山あります。

接客の質は高いのでしょう。

 

 

ミニミニの評価

ミニミニを勝手に評価してみました。

ミニミニの評価
★★★☆☆(60点/100点)
取扱物件数 ★☆☆☆☆
スタッフの接客 ★★★★☆
期間限定特典・サービス ★★☆☆☆

 

 

まとめ

ミニミニを特色、メリット、デメリットなどについて次にまとめます。

(1)初期費用が安い「仲介手数料」は家賃の52.5%
(2)「敷金・礼金ゼロ」の物件が多い
(3)「スーパー君」という家具家電付きのお部屋がある
(4)「入居安心サービス」に加入すると、24時間365日、無料で各種サービスが受けられます。
(5)取扱物件数が少ない
(6)支払い方法がミニテックカードでしかできない

ミニミニの特色は、「スーパー君」でしょう。
これは他にはない物件です。
あとは、特に際立った特徴がないですね。

学生向けの物件割合が高いのですが、絶対数が少ないので数は多くとは言えません。

そう考えると、同じ仲介手数料のエイブルのほうが良いと思いってしまいます。