SUUMO(スーモ)のメリット・デメリット！口コミ評判・評価・感想、仲介手数料は？

賃貸物件を探す際に、どうやって探すのが一番自分の希望に合った物件に効率的に、お金も掛けずにたどり着けるのか？という質問に応えられる人はあまりいないんじゃないかと思います。

それは、実際に物件探しを依頼して利用してみて初めて気が付くことが多いからでしょう。

それと、不動産業者の口コミ情報を見ると、悪いことばかり書かれています。

それは、顧客の利益に貢献すればするほど手間がかかるので、手間を最大限省き顧客の利益に反する動きを取ろうとするので、生まれ得る現象です。

手間を掛けずに、沢山の契約を取り付けるのが不動産仲介業者の基本姿勢です。

顧客の希望を最大限無視して、入居者がなかなか見つからない物件に入らせることが、会社としての利益になるのです。

SUUMO(スーモ)のような不動産情報まとめサイトは、これらの問題をある程度解消してくれます。

このコラムでは不動産物件情報サイト｢SUUMO(スーモ)｣の口コミ、評判、良い点、悪い点、仲介手数料などの情報についてご紹介致します。

SUUMO(スーモ)の概要

SUUMO(スーモ)の概要は次になります。

SUUMO(スーモ)は不動産仲介業者ではなく、多数の不動産会社の物件情報をまとめたサイトです。

なので、自社管理物件は一切なく、物件を掲載することによる広告料で利益を挙げている会社です。

SUUMO(スーモ)の良い点(メリット)

SUUMO(スーモ)の良い点を挙げてみます。

取扱い物件数は多いので、SUUMO(スーモ)でお目当ての物件をリストアップして、内見を申し込むと、不動産屋とコンタクトをとることになるので、そこから更に絞り込んだり、気に入った物件を探してもらったるする流れが効率的でしょう。

会員登録をすると次の機能が使えます。

SUUMO(スーモ)の悪い点(デメリット)

SUUMO(スーモ)の悪い点を挙げてみます。

SUUMO(スーモ)に合う人

SUUMO(スーモ)に合う人の特徴を次に挙げます。

掲載物件数が多いと言うのは、やはり効率的に希望物件が探せます。

SUUMO(スーモ)に合わない人

SUUMO(スーモ)に合わない人の特徴を次に挙げます。

(１)自分で物件を検索してまめに探すのが嫌な人。

SUUMO(スーモ)の口コミ

SUUMO(スーモ)の口コミ情報を拾ってみました。

情報元：引越し見積もりテクニック
情報元：引越し見積もりテクニック

情報元：引越し見積もりテクニック
情報元：引越し見積もりテクニック

情報元：ランクルー

情報元：ランクルー

情報元：ランクルー

SUUMOはサイトの情報量・質ともに高いのでその点では評価が高いすね。

欠点はやはり、契約済物件が掲載されているという点でしょう。

HOME'S(ホームズ)との比較

SUUMO(スーモ)のライバルと言えば、物件掲載件数が多いHOME'S(ホームズ)になります。

HOME'S(ホームズ)との比較をしてみます。

それほど大きな違いは無いように思います。

HOME'Sはリクルート出身の方が独立起業して作った会社なので、内容が似ているのだと思います。

SUUMO(スーモ)の評価

SUUMO(スーモ)を勝手に評価してみました。

SUUMO(スーモ)はHOME'S(ホームズ)と並んで、不動産物件まとめサイトとしては、巨大な物件数を誇りますが、掲載物件の新鮮度は低く、問い合わせても既に埋まっているケースが多く見られます。

新着情報の更新が追いついていないのが現状なのでしょう。

まとめ

SUUMO(スーモ)の特色、メリット、デメリットなどについて次にまとめます。

SUUMOは情報の量も質も高く、お部屋探しにはとりあえず利用したいサイトだと思います。

まずは、SUUMOやHOME'Sで自分が住みたい場所の地域情報を調べて、物件のピックアップすると、相場が分かってきますし、狙い目の部件を見えてくるでしょう。

その段階で、内見を申し込んだり、チャットサービスの｢イエプラ｣に無料で加入して、物件の状況をチャットで確認しちゃうのもいいかと思います。

→イエプラ