AWANAIは不動産屋なのでしょうか？また不動産屋とどうちがうのでしょうか？AWANAIのサイトには「オンライン完結のお部屋探しサービス」と書かれています。結論を言ってしまうと、AWANAIは不動産屋ではありません。不動産屋に入居者を紹介して引き継ぐまでがAWANAIの仕事です。このコラムではAWANAIで物件を見つけて入居するまでの流れと役割分担について、解説いたします。
このコラムを読むと得することは？
- AWANAIと不動産屋との関係が分かる
- AWANAIを使った場合の一連の流れが分かる
- AWANAIを最強のお部屋探しツールに変える裏技が分かる
今すぐAWANAIのページへ行き、LINEで超簡単3秒で友達登録を済ませ、仲介手数料が無料になる、お部屋探しを始めましょう！
⇩⇩今すぐクリック！⇩⇩
AWANAIを最強のお部屋探しツールに変える裏技！
AWANAIの最大のメリットはなんと言っても全物件の仲介手数料が無料になるという点です。
これは画期的な価格設定です。
しかし、AWANAIには次の３つの欠点があります。
「AWANAI」３つの欠点
- 物件検索サイトがない
- 内見が非対応
- LINEチャットでの物件提案の質が低い
これら３つの欠点はかなり痛いと言えます。
しかし、この欠点を消し去り、AWANAIのメリットだけを享受する裏技があります。
それは、AWANAIのライバルに当たるサービスにイエプラがあり、このサービスを使うことです。
まずはササッとイエプラのページに目を通してください。
⇩⇩⇩クリック！⇩⇩⇩
→イエプラのページ
イエプラはAWANAIと同じようにチャットで賃貸物件を探してくれるサービスです。
AWANAIとの違いは、次のことができる点です。
AWANAIにはできないがイエプラができる点
- ATBBで物件検索
- 内見対応
- チャットでの提案とやり取りの質が高い
つまり、AWANAIの欠点の全てを補完してくれるのがイエプラです
イエプラに無料登録をすると、ATBB(アットビービー)という不動産業者しか加入できない有料の賃貸不動産物件情報サイトが使えるようになります。
ATBBは一般の人は加入できませんが、イエプラの名前で使わせてくれるのです。
つまり、イエプラに無料登録するだけで、不動産業者御用達の賃貸物件情報サイトが使えてしまうので、これを利用しない手はありません。
今すぐイエプラのページへ行き超簡単無料登録を済ませATBBでお部屋を検索してみましょう！
⇩⇩今すぐクリック！⇩⇩
ATBBは、一般に公開されている賃貸物件情報サイトと比較して当然ですが物件情報の鮮度が高く、さらには未公開に掘り出しモノ物件も掲載されています。
今すぐイエプラのページへ行き超簡単無料登録を済ませATBBでお部屋を検索してみましょう！
⇩⇩今すぐクリック！⇩⇩
さらに、内見も対応しくれるので、イエプラ経由で内見まで済ませて、気に入ったらAWANAIで契約をすれば仲介手数料が無料になるのです。
</p
今すぐイエプラのページへ行き超簡単無料登録を済ませATBBでお部屋を検索してみましょう！
⇩⇩今すぐクリック！⇩⇩
今すぐAWANAIのページへ行き、LINEで超簡単3秒で友達登録を済ませ、仲介手数料が無料になる、お部屋探しを始めましょう！
⇩⇩今すぐクリック！⇩⇩
AWANAIを使った場合の一連の流れを解説
結論から言うとAWANAIは不動産屋ではありません。
AWANAIは、動産屋のように入居者と大家の仲介をするわけではなく、あくまで不動産屋へ入居者を紹介するところまでが仕事です。
AWANAIの契約の流れを次の図にしてみました。
AWANAIはLINEでのやり取りの中から入居希望者を見つけたら、不動産屋へ紹介し契約～入居までの手続きを代行するのが、仕事です。
⇩物件探し～入居までの６ステップ
画像提供元：AWANAI
まとめ
ここまでの話を次にまとめます。
まとめ
- AWANAIの最大のメリットはなんと言っても全物件の仲介手数料が無料になるという点
- AWAANIには次の３つの欠点がある (１)物件検索サイトがない (２)内見が非対応 (３)LINEチャットでの物件提案の質が低い
- イエプラを使うとこれらの欠点の全てを補完できる
- 「ATBBでお部屋を検索→イエプラで内見をして見定める→AWANAIで契約する」というのは最強のお部屋探し術
- AWANAIはLINEでのやり取りの中から入居希望者を見つけたら、不動産屋へ紹介し契約～入居までの手続きを代行するのが仕事
- AWANAIは不動産屋の機能はない
動産屋へ入居希望者を紹介するところまでがAWANAIの役割範囲です。
しかし、不動産屋の領域にまで入ってきたら面白いと思います。
そうなると。従来の不動産屋と比較して飛躍的にコストが安くなることにより、仲介手数料が無料なのはあたりまで、礼金・敷金なしで、保証会社分も負担がなくなるなどの料金設定が十分可能になるでしょう。
現状の不動産屋のビジネスは入居者が受け取るサービス品質を上げるという思想はなく、現状のサービス品質のままいかに大家・不動産屋が得をするかという思想にもとづいて行われています。
仲介手数料が家賃の１カ月分というのはボッタクリですし、何の恩義もない大家に家賃の１～３カ月分という大金をお礼として支払うというのも、気質の商売とは思えないやり方です。
世話になった恩師ですら、何十万円もの現金をお礼に送るという人はほとんどいないのではないでしょうか。
インターネット全盛の時代の中で、上手にネットサービスを活用すれば、無意味な支払を回避することができます。
今すぐイエプラのページへ行き超簡単無料登録を済ませATBBでお部屋を検索してみましょう！
⇩⇩今すぐクリック！⇩⇩
今すぐAWANAIのページへ行き、LINEで超簡単3秒で友達登録を済ませ、仲介手数料が無料になる、お部屋探しを始めましょう！
⇩⇩今すぐクリック！⇩⇩
