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AWANAI賃貸には未公開物件の取り扱いはあるのでしょうか?AWANAI賃貸が参照している情報はレインズという、国土交通省が指定している 指定流通機構です。レインズにあるけど、一般公開されているサイトには公開しないという物件もあります。このコラムではAWANAI賃貸で未公開物件が見つかるのかを考察してみます。

 

このコラムを読むと得することは?

  1. AWANAI賃貸を最強のお部屋探しツールにする方法が分かる。
  2. AWANAI賃貸で未公開物件が見つかるのか?が分かる

 

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AWANAI賃貸を最強のお部屋探しツールにする方法


AWANAI賃貸のメリットはなんと言っても、全物件の仲介手数料が無料になるという点です。

 

しかし、AWANAI賃貸には致命的な3つの欠点があります。

 

AWANAI賃貸の致命的な3つの欠点

  1. LINEチャットでの物件提案が弱い
  2. 物件検索サイトがない
  3. 内見ができない

 

実際にLINEで登録してみると分かりますが、AWANAI賃貸の提案姿勢はかなり消極的です。

 

⇩登録すると来るメッセージ

 

「HOME'SやSUUMOで気に入った物件を見つけ、それを連絡してくれたら空き状況を確認してくれる」という意味のメッセージが来るのです。

 

つまり、AWANAI賃貸側で、物件を探してくれることを期待すると、なかなか良い物件にめぐりあえない可能性が高いと言えます。

 

こちらから他社サイトで部屋を探し、積極的にAWANAI賃貸側へ問い合わせていく姿勢で挑まないとなりません。

 

それと内見ができないというのは、とても危険です。

 

内見しないで部屋を決めるというのは博打です。

 

実際に行って見てみないと、分からないことがたくさんあるからです。

 

しかし、これらの問題の全てをキレイに解決してくれるサービスがあります。

 

AWANAI賃貸のライバルに当たるイエプラというチャット接客型賃貸不動産サービスを使うことで、解決します。

 

AWANAI賃貸のLINEからくる情報のプアーさと物件検索サイトがないという問題は、イエプラに無料登録すると使わせてくれる、ATBB(アットビービー)が解決してくれます。

 

ATBB(アットビービー)とは、不動産業者向けの有料賃貸物件情報サイトです。

 

このサイトは一般人には利用できない有料の不動産業者御用達のサービスです。

 

ATBBには一般公開されているサイトに掲載される前の出たばかりの物件、未公開の掘り出しモノ物件などが掲載されています。

 

つまり、ATBBでお部屋を検索できるということは、有利に効率的にお部屋探しができるということを意味します。

 

また、イエプラは内見にも対応します。

 

「TBBでお部屋を検索→イエプラで内見→AWANAI賃貸で契約」するのが最強のお部屋探し術だと思います。<

 

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AWANAI賃貸で未公開物件は見つかるの?


AWANAI賃貸で、未公開物件を見つけることはできるのでしょうか?

 

前項でのお話で、すでに答えは出ています。

 

AWANAI賃貸で未公開物件を見つけることはできますが、AWANAI賃貸だけだとその可能性は低いと言えます。

 

なぜならば、物件提案そのものの量・質も低いからです。

 

解決方法は、イエプラへ無料登録をしてATBBで物件を検索すれば、未公開物件に出くわす可能性は高まります。

 

 

 

まとめ


ここまでの話を次にまとめます。

まとめ

  1. AWANAI賃貸のメリットはなんと言っても全物件の仲介手数料が無料になるという点
  2. AWANAI賃貸の致命的な3つの欠点 (1)LINEチャットでの物件提案が弱い (2)物件検索サイトがない (3)内見ができない
  3. 「TBBでお部屋を検索→イエプラで内見→AWANAI賃貸で契約」するのが最強のお部屋探し術
  4. AWANAI賃貸だけでは、未公開物件に出会う可能性は低い
  5. ATBBを使えば、未公開物件が掲載されているので、出くわす可能性は高まる

 

AWANAI賃貸で未公開物件を見つけるには、ATBBでお部屋を検索して、AWANAI賃貸にと言わせるという流れで、実現可能と言えます。

 

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