不動産仲介位会社は何処にすればよいのか?というのは、多くの方にとっていまいち分からないテーマだと思います。

それぞれの業者は、何が得意で、何が得意でないのか?がホームページを見ただけでは分かりづらいからです。
自分が住みたい部屋はどんな部屋なのか?を明確化することも重要です。

そして、その希望を出来るだけ時間と手間をかけないで、見つけてくれることができる会社はどこなこかを知っていると、その後の大きな時短が可能になりますし、また機能の物件に出会える可能性も高くなります。

このコラムでは、不動産仲介業者「レオパレス21」についての口コミ、評判、仲介手数料、特徴などの情報をご紹介致
しますので、ご参考にして頂ければと思います。


レオパレス21の概要

レオパレス21の概要は次になります。

設立:1973年8月17日
特徴:家具・家電付きの自社管理物件を提供する
資本金:752億8,236万円
従業員数:7,743名(2016年9月30日現在)
拠点数:117店鋪
物件エリア:日本全国

家具家電付の賃貸住宅を1ヶ月(30日)単位契約できるのがレオパレス21です。

敷金・礼金が0円で、水道・電気・ガス代(光熱費)もかからない料金システム。
※家賃の中に費用が含まれている

 

 

レオパレス21の良い点(メリット)

レオパレス21の良い点を挙げてみます。

(1)仲介手数料は無料
(2)敷金・礼金が無料
(3)「LEONET」というサービスメニューに加入すると2,268円/月と安い価格でWi-Fiが使える
(4)家具・家電付き
(5)マンスリープランありで短期で借りれる
(6)「my DIY」というメニューがあり、100種類以上壁紙から自分の好みのものを選び変更できる
(7)「L-Club Of」という会員に入り、人気ホテルや有名旅館、ショッピングやグルメなどの優待を受けられる
(8)部屋がきれい
(9)防犯がしっかりしている
(10)キャンペーンが仲介業者の中でも優れている
(11)「LeoRemocon」というシステムがあり、スマホで室内の家電を操作でき、自宅へ帰るまえにエアコンを入れて、部屋を温めておいたり出来ます

レオパレスは、そのサービス内容から言って、極めて独自性が高い賃貸プラン提供者です。

仲介手数料・敷金・礼金が無料で家具・家電付きなので、初期費用は極めて安く上がります。

電気・ガス・水道料金も名目上は取られません。

また、物件は全て自社管理物件なので、キャンペーンが充実していて、2ヶ月間家賃無料などの魅力的な企画もあります。

また、マンスリーランがあるのも魅力てす。

短期の駐在や、長期間の出張などにも使えます

学割プランもあり、学生の方にもお得です。





レオパレス21の悪い点(デメリット)

レオパレス21の悪い点を挙げてみます。

(1)壁が薄く音が響く
(2)家賃が普通の物件よりやや高めの設定
(3)広い物件が殆どない
(4)退去時に違約金が発生する場合がある

家賃は、光熱費、家電品の分の回収する分高いのは当然でしょう。

家具・家電品を壊してしまうと、その代金を支払う必要があります。

 

尚、レオパレスには「レオパレス伝説」という笑える伝説があります。

それを列挙します。

・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったがさらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

NAVERまとめより

ここまで酷くはないと思いますが、壁が薄くて、音が響くという傾向はあるのでしょう。

 

 

レオパレス21に合う人

レオパレス21に合う人の特徴を次に挙げます。

(1)短期間そこに住む人
(2)入居時の費用を安くあげたい人
(3)一人暮らしの人
(4)単身赴任者
(5)長期主出張する人

レオパレス21に合わない人

レオパレス21に合わない人の特徴を次に挙げます。

(1)家族で住む人
(2)家電品にこだわりがある人
(3)音に敏感な人
(4)長く住む人

 

 

レオパレス21の口コミ

レオパレス21の口コミ情報を拾ってみました。

音の問題は、沢山の口コミがありますので、伝説では無いのかもしれません。

 

 

レオパレス21の評価

レオパレス21を勝手に評価してみました。

レオパレス21の評価
★★★★★(90点/100点)
取扱物件数 ★☆☆☆☆
スタッフの接客 ★★★☆☆
期間限定特典・サービス ★★★★★

 

 

まとめ

レオパレス21の特色、メリット、デメリットなどについて次にまとめます。

(1)仲介手数料・敷金・礼金が無料が無料
(2)家具・家電付きで、光熱費も名目上はなく、Wi-Fiも安く使える
(3)マンスリープランありで短期で借りれる
(4)部屋がきれい
(5)防犯がしっかりしている
(6)キャンペーンが仲介業者の中でも優れている
(7)壁が薄く音が響く
(8)家賃普通お物件より高めの設定
(9)広い物件が殆どない
(10)退去時に違約金が発生する場合がある

 

レオパレスはターゲットがハッキリしていて、その人にはとても良い賃貸住宅でしょう。

入居時の費用は他の不動産仲介業者と比較しても一番やすいでしょう。

あとは、隣の音を気にしないという人であれば、部屋は基本的にきれいなので、とてもいい部屋になると思います。