空き家バンクとう自治体が運営する、不動産情報サイトの実態、問題点、使い方、メリットなどについて調べてみました。 人口減少によって空き家が増えているという問題は、かなり以前からマスコミ等で取り上げられて来たと思います。 その問題を解決するのに、空き家バンクは救世主になり得るのでしょうか? まず現状では税金の無駄遣いになっ...

賃貸物件アプリの機能は充実しつづけるなか、おしゃれなおへやを中心に掲載しているアプリはまだまだ少ない状況です。 そして、ここ何年かでチャット接客型のアプリが登場しており、それと併用して使うことで仲介手数料を安くすることができます。 このコラムでは、おしゃれなお部屋を探すのに、ピッタリな賃貸検索アプリをと、それらと併用...

イエプラ、ietty(イエッティ)、ノマドなどの、チャット接客型不動産屋は、最近メディアでも取り上げられ、新しいお部屋探しの手段として一定の注目を集めています。 わざわざ駅前の不動産屋まで出向いて行って、対面で自分が望む賃貸物件を探してもらうというやり方は、IT全盛の時代に無駄ではないか？という感覚を持っている人は一定...

イエッティ(ietty)という賃貸不動産を探してくれるサービスがあります。 このサービスは、不動産屋に出向いていって目の前にいる担当者へ賃貸物件を探してもらっているのが、直接対面ではなくチャットに替わったようなサービスです。 このサービスには良い点も悪い点もありますので、このコラムでは、実際の物件探しに使ってみたその感...

不動産仲介位会社は何処にすればよいのか？というのは、多くの方にとっていまいち分からないテーマだと思います。 それぞれの業者は、何が得意で、何が得意でないのか？がホームページを見ただけでは分かりづらいからです。 自分が住みたい部屋はどんな部屋なのか？を明確化することも重要です。 そして、その希望を出来るだけ時間と手間を...

近年初期費用(仲介手数料)が安い不動産屋が台頭してきました。全物件の仲介手数料が半額になるところまであります。新たな賃貸住宅を探す際に初期費用(仲介手数料)を安く抑えたいと思うのは誰しもが持つ気持ちでしょう。 引っ越しには、敷金・礼金、退去時にかかる費用、新たに家具・家電品が必要になったりと、大きな出費が発生します。 ...

不動産情報サイトはどこが一番良いのか？というのは、多くの方にとっていまいち分からないテーマだと思います。 それぞれの業者は、何が得意で、何が得意でないのか？がホームページを見ただけでは分かりづらいからです。 自分が住みたい部屋はどんな部屋なのか？を明確化することも重要です。 そして、その希望を出来るだけ時間と手間をかけ...

このコラムでは「UR賃貸住宅」についての口コミ、評判、仲介手数料、特徴などの情報をご紹介致 しますので、ご参考にして頂ければと思います。 UR賃貸住宅の概要 UR賃貸住宅の概要は次になります。 設立：平成16年7月1日 資本金：10,717億円（平成29年3月末現在） 従業員数：3,199人（平成29年4月1日現在）...

賃貸物件を利用する際にかかる費用には次のものがあります。 ・敷金 ・礼金 ・更新料 これらの費用は一般的な商品を買ったり、借りたりするときには発生しない不可思議な概念の費用です。 家電品を購入しても、クルマをリース契約しても、携帯電話を契約しても、huluに申し込んでもこれらのような費用はかかりません。 このコラムでは...

１Ｆがコンビニ、居酒屋などが入っているマンションをよく見かけると思います。   パットみた瞬間、便利でいいなと思うかもしれません。   特にコンビニが近いのは非常に便利でしょう。   しかし、おすすめできない理由があります。   このコラムでは、１Ｆがコンビニ、飲食店が入っているマンションを避けた方がようい理由と、入る...

賃貸物件をネットで探し、気に入った物件を見つけたらその部屋・建物を実際に見てからどうするかを、決めるという人がほとんどでしょう。 現地に行って見て、はじめて分かることが沢山あるので、内見は自分の希望にあっている物件なのかどうかを知る上での必須事項です。 しかし、なんとなく内見しても重要なポイントを見逃すので、何を確認...

賃貸不動産物件をサイトで見ていると、構造欄に｢鉄筋｣｢鉄骨｣｢軽量鉄骨｣｢鉄骨造｣という記載を見かけます。 意外にこれらの違いについて知らない人が多いのではないかと思い、この3つの構造上の違い特徴、防音性の違いについて書きます。 やはり賃貸物件を選ぶ際には防音性というのは、重要な条件になりますので、参考にして頂ければ...

自分が住むエリアを決める際には、地盤の強度を考慮して決めるというのは、重要な要素です。 地震などの災害に備えて知っておきたいところですが、土地を購入したりする場合でもない限り、費用を掛けて地盤調査を依頼するというのは、ハードルが高いといえるでしょう。 そこで注目を集めているのが、日本全国の地盤情報が見られる「地盤サポ...

花粉症におすすめの目薬５選！これでかゆみと充血対策はバッチリ！ 花粉症の主な症状である目のかゆみと充血が、辛いときはやはり目薬が効果的です。 まずは、病院に行って処方してもらうのが基本ですが、実際に使ってみて効果があるものをつかうのが一番確実です。 病院で処方されたものが効く場合も効かない場合もあるからです。 このコ...

東京へ引っ越しが決まったけど、学校・会社に近くて安い賃貸物件を見つけたいけど、その探し方が分からないという方も多いのではないのでしょうか。 東京に以前住んでいたならともかく、初めてくる場合は何処が安いのか、効率的に賃貸物件を探す方法どのようなものかなんて分からないのが普通です。 このコラムでは、東京での賃貸物件を効率...

賃貸の入居審査はだいたい何日程度かかるものでなのでしょうか？審査申込みをしてなかなか連絡がこないと落ちたのかもしれないという可能性が頭をよぎるのはないでしょうか？ 複数の物件を実際に現地まで行って、内見をしてやっと気に入った部屋が見つかったのに、1週間が経過しても不動産屋から何の連絡も来ない、、、、、賃貸の審査に何日か...

賃貸物件を探すにあたって、審査に不安がある方の数は増える一方の時代になっています。 正規雇用社員の割合が減り、派遣社員、フリーランス、個人事業主、水商売、などで生計を立てる人が増加していますし、その傾向は今後も続くでしょう。 しかし、その次代の変化に全く呼応していないのが、賃貸不動産の審査事情です。 正社員で勤続...

ietty(イエッティ)はチャット接客型という新しいタイプの賃貸不動産屋で、最近台頭してきた会社ですが、対応エリアは首都圏と関西でした。しかし最近になって関西・大阪エリアからは撤退したようです。 この事実関係を調べてみました。 このコラムを読むことで、得られることは次になります。 fa-check-square この...

ietty(イエッティ)アプリの使い勝手につては、わりと高評価な口コミを見かけますが、中には、辛口の評価もあります。口コミ情報と、私が実際に使ってみたときの感想を交えて、ietty(イエッティ)アプリは使うべきかとうかについての情報をご紹介いたします。 このコラムを読むことで、得られることは次になります。 fa-ch...

イエプラを使うと無職でも無条件に入居審査に通るわけではありません。入居審査はイエプラがやるわけではく、不動産屋と大家によって行われますので、かれらによってその決定がなされます。しかし、無職でも審査に通りやすい条件をそろえたらならばイエプラを上手に使うことによって、確実に賃貸物件を見つけるテクニックがあります。 このコラ...

イエプラで賃貸物件探しを始めようとする際、アプリの使い勝手はよいのかどうかとう点で不安を持つ人がいるでしょう。サービスそのものが便利だとしてもアプリの使い勝手が悪いと、イエプラというサービスの機能を十分に引き出せないと考えられるかれです。このコラムではイエプラアプリの使い勝手についての情報をご紹介いたします。 fa-...