１Ｆがコンビニ、居酒屋などが入っているマンションをよく見かけると思います。
目次
１Ｆにコンビニ、飲食店あるために起こること
外からの騒音
コンビニがあるとよく起こるのが、コンビニの前にたむろする若者達がいるということ。
それも夜の静かにして欲しい時間帯にもうるさいことがあります。
また、コンビニの前で電話で大声で話をしているヒトの声が以外とハッキリと聞こえて来ます。
毎日ではないかもしれませんが、時折騒音に悩まされる可能性は高いです。
飲食店は、アルコールの出るところだと、店内の客の声がうるさかったり、お店を出たところで酔っ払った集団が騒いだりと、騒音を出す可能性は高いです。
臭いはある？！
おでん、ハンバーガー、あんまん、肉まんなどを取り扱っているコンビニは臭いがでる可能性が高いです。
それと、店の外に灰皿を置いている店は、タバコお臭いが漂ってくることがあるでしょう。
飲食店はそのお店によりますが、焼きもを出すところは臭いがきついでしょう。
良い点はなにか？
とにかく便利です。
・現金がすぐに引き出せる
・宅配ボクス代わりになる
・公共料金が払える
・宅配物を出すのも楽
・普通に必要なものが直ぐに変える
コンビニ１Ｆにあると
いうことは、メリットがたくあんあります。
一人暮らしや共働きの人は、留守がちなので宅配便を受け取るのが困難ですので、送り先をコンビニにすれば、24時間いつでも受け取れるので非常に便利。
あとは治安的に、１Ｆに真夜中でも店がやっていて人が起きているというのは、安心感があります。
自分が使いたい飲食店だとしたら、非常に便利です。
口コミ情報は？
１Ｆに店舗が入っているマンションに実際に住んだ方たちの口コミを拾ってみました。
第2位「スーパーマーケット」 …46人
第3位「ドラッグストア」 …16人
第4位「本屋」 …14人
第5位「パン屋」 …13人
意見が別れますね。
コンビニは音が気にならない人にとっては、便利なだけなんでしょう。
避けるべき条件は？
１Ｆがコンビニや飲食店だった場合に、特に避けた方がよい条件を挙げてみます。
繁盛店である
繁盛しているコンビニや飲食店だった場合は避けましょう。
騒音に悩まされます。
建物が木造、鉄骨作り
建物が木造、鉄骨作りはな場合は避けましょう。
騒音、臭い、害虫に悩まされる可能性が高いです。
近くに中学、高校がある
コンビニがたまり場になり騒音に悩まされる可能性が高い。
低層階しか空いてない
低階層は騒音、害虫ともにリスクが高い。
店舗が汚れている
有名なコンビニなら、清掃のルール・基準が決まっているので大丈夫だと思いますが、無名のコンビニだと店内が汚い場合がありますので、害虫が発生する可能性があります。
飲食店の場合はゴキブリは避けられないので、それが上にも来る可能性があります。
治安が悪い地域
治安が悪い地域にある物件だと、そこがたまり場になる可能性が高いので避ける。
まとめ
飲食店やコンビニが１Ｆにあるというのは、そこを利用する習慣のある人にとっては非常に便利です。
とくにコンビニは万人にとって１Ｆにあるなら沢山の利便性を享受出来ます。
また、和食のレストランがあったとしたら、和食が好きな人にとっては最高に便利です。
しかし、神経質な方はやはり１Ｆがコンビニ、飲食店があるマンションがオススメしません。
｢音｣｢臭い｣｢害虫｣この3つが発生する可能性が高まるのは確かだからです。
しかし、何百世帯、何千世帯もある鉄筋コンクリート作りの巨大なマンションで、高層階に住むなどの条件なら、大丈夫たとは思います。
物件を選ぶ際には、避けたほうがよい条件をチェックした上で決めうことをおすすめします。
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