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「イエプラ」というチャットで希望物件を探してくれるサービスがあります。

不動産屋の担当者がネットの向こうにいて、あなたのために物件を探してくれる、賃貸不動産物件コンシェルジュみたいな無料サービスです。

 

このサービスの話しをする前に、不動産屋と通して希望部件を探すときに起こる問題について、書かせて頂きます。

 

不動産屋へ出向いて、希望の物件を探してもらうのは、地元の情報に精通している不動産屋であればとても有効な方法でしょう。

賃貸物件を探すときに重要なのは次の2つ。

①自分が希望している物件を効率的に見つけることができる
②キャッシュバック、仲介手数料・敷金礼金の割引などの得がある

この2つを満たしてくれる不動産屋は、実はあまり多くありません。

借りる側にとって得になることは、不動産屋にとっては損になるという互いの利益が相反してい状態があるので、自分にとって理想的な賃貸物件を探してもらうというのは実は難しのです。

 

それは何故かと言うと、優良でお得な物件は情報を早くキャッチした人に契約されてしまうので、不動産屋の営業はそういう物件を努力して紹介するよなことはしません。

借りる側の希望を最大限聞きだし、その希望に合った物件を探すという行動をとると、それは即コスト増につながるのでそんなことは出来ないのです。

→ ①自分の給料÷②契約数=③1契約あたりのコスト

この1件当たりのコストを極小化するために②の最大化する努力を常にしているのが、不動産屋の営業です。

②の契約数を最大化するためにはどうすれば良いでしょうか?

それを実現するには、可能な限り利用者の希望を無視して今直ぐに紹介できる物件に入居させるよう導くのが不動産屋の営業の仕事です。

 

その逆をやっていたら、社内で生き残れないでしょう。

顧客が希望にそった物件を探すという時間は、不動屋の担当者にとっては、マイナスでしかないコスト増要因なのです。

 

優秀な不動産営業とは、顧客の希望を無視して気に入らない物件に入居させることができる人です。

これができれば出来る人程、契約数が多くなり、会社の利益に貢献します。

 

イエプラは、不動産屋と顧客との相反を少なくする

イエプラは、不動産屋へ出向くことなく、会員登録をすると、物件の希望条件を入力して、それに合った物件をチャット上で提案してもらうサービスです。

 

このサービスの魅力は担当者が物件を探す時間を効率化しているため、沢山の物件を探すことが可能だというところ。

 

普通の不動産屋の担当者よりも、短時間で多くの物件を探すことができるため、その分顧客の希望に沿った物件を探す時間に割けるというところが優れています。

不動産屋と顧客との相反する要素を消すことは出来ないまでお、小さく出来ます。

 


イエプラの特徴

他の不動産屋にはない、イエプラの特徴を挙げてみます。

 

長い営業時間

特営業時間は、10:00~00:00と夜遅く迄やっています。

昼間は忙しくて、よるしか時間が取れない方には、とても便利なサービスです。

 

効率的

不動産屋へ出向く必要はずーーとなく、内見するときも、物件の前で担当者と待ち合わせで行います。

 

内見するまでは、面談はない

チャット上で物件を探してもらうので、気に入った物件が見つかりそこへ内見を申し込んで、現地で待ち合わせるまでは、営業担当者との面談はありませ。

面談が苦手な人、営業マンが苦手な人には、ストレスが少ないく済みます。

 

未公開物件情報を持っている

イエプラは、ネット上では公開されていない、未公開物件も紹介してくれます。

レインズという不動産業者向けの物件情報データベースを使っており、そこにはオーナーがネット上には公開したくない物件があるので、その情報を持っています。

 

持ち込み物件も取扱できる

大手不動産情報サイトのスーモ、ホームズなのに掲載されている、物件のURLをチャットで送ると、その物件の空き状況などを確認してくれ、内見→契約と話しを進めることができる。

 

審査の関する交渉もしてくれる

審査を通すノウハウを持っており、顧客の状況に合わせ審査が通りやす物件を探してくれる。

 

利用料は無料

利用料は契約するまでずーと無料です。

 

 

「イエプラ」は単体でも使い勝手の良い、オンライン不動産屋なのと、他の情報サイトの情報を非常に効率的に入手できるという2つの使い方ができてしまう、サービスです。

一度試しに使ってみてはいかがでしょうか!

イエプラの詳細はこちら