イエプラ・ietty(イエッティ)・AWANAI賃貸を比較！明白な違いは何？

イエプラ・ietty(イエッティ)・AWANAI賃貸の３社は最近台頭してきたチャット接客型不動産屋ですが、その違いはどこにあるのかについて、明確に把握している方は少ないと思います。しかし、その違いはとても明白であり、どれか一つに絞る理由もありません。

 

このコラムでは、イエプラ・ietty(イエッティ)・AWANAI賃貸のチャット接客型不動産屋を比較し、その違い明確化しました。

 

さらに、これらの賃貸不動産サービスを合理的に上手に使って、効率的にお部屋探しをする具体的な方法をご紹介いたします。

 

このコラムを読むことで、得られることは次になります。

 

 

イエプラ、ietty(イエッティ)、AWANAI賃貸は並行して使うべきである

イエプラ、ietty(イエッティ)、AWANAI賃貸の３つを比較する前に、その大前提をご紹介します。

 

それは、この３つを状況に合わせて、並行して使うのがおすすめであるということです。

 

この３つのサービスには、それぞれの利点と欠点がありますので、どれか一つだけ使うというのでは利便性を高めることが難しくなります。

 

登録そのものは、とても簡単で３分程度で終わる作業なので、複数登録で進めるのが楽で早くて効率的なお部屋探しになるのです。

 

次項以降では、それぞれの比較をしながら、その理由と具体的な使い方をご紹介いたします。

 

 

 

イエプラ、ietty(イエッティ)、AWANAI賃貸の比較表

イエプラ、ietty、AWANAI賃貸の３つにプラスして、ATBB(アットビービー)という不動産業者向け賃貸物件情報サービスとSUUMOなどの賃貸物件情報サイトも入れて比較してみました。

 

比較項目は５つです。

名称	取扱物件数	仲介手数料	検索サイト	内見
イエプラ	巨大	割引なし	ATBB	対応
ietty	巨大	50%OFF	なし	対応
AWANAI賃貸	巨大	無料	なし	非対応
ATBB	巨大	割引なし	なし	－
SUUMOなど	巨大	割引なし	なし	－

ピンク色に塗った部分が優れた点です。

 

この５つの比較項目別にご説明いたします。

 

なお、ATBB(アットビービー)に付いては少し後の項でご説明します。

 

 

取扱物件数

取扱物件数は、どの賃貸不動産サービスも巨大な物件数を誇ります。

 

しかし、これは当たり前なのです。

 

賃貸不動産屋のほとんどは、ATBBとレインズという賃貸物件情報データベースを利用しており、世に流通している賃貸物件のほとんどはこれらの、データベースに掲載されています。

 

しかし、不動産屋にいくと、希望した条件に合った物件がなかなか見つからないのに、SUUMOで検索すると複数の物件がヒットするケースはよくあります。

 

これはなぜかというと、物件によって不動産屋の取り分に違いがあり、もうけの少ない物件は手間を掛けてまで入居させたくないためです。

 

利幅が大きい賃貸物件のみをすすめてくるために、起こる現象です。

 

しかし、イエプラ、ietty、AWANAI賃貸はそのような振り分けはせず、全物件に対応しますので、取扱物件数は巨大になります。

 

 

仲介手数料

仲介手数料はiettyが50%OFFでAWANAI賃貸が無料です。

 

これは画期的な割引です。

 

一部の物件のみ安くなるという不動産屋はありますが、iettyは物件が家賃１カ月分の50%OFFになるのです。

 

AWANAI賃貸の場合は、レインズに掲載されている物件の30～50％に取扱が絞られますが、その範囲なら無料になります。

 

今までの不動産業界では考えられない、価格対応になっています。

 

 

 

検索サイト

イエプラ、ietty、AWANAI賃貸はチャット接客型不動産屋なので、賃貸物件を検索するサイトはありません。

 

しかし、イエプラだけはATBB(アットビービー)という不動産業者向けの賃貸情報物件サイトを無料で開放してくれるのです。

 

イエプラに無料登録すると、ATBB(アットビービー)のURL、IDを教えてくれるので、不動産業者御用達の賃貸物件情報サイトを一般の私たちでも使えてしまうのです。

 

 

これを使わない手はありません。

 

 

内見

気に入った賃貸物件が見つかったら、現地まで行って物件を自分の目でみることを内見または内覧と言います。

 

これに対応していないのは、AWANAI賃貸だけです。

 

AWANAI賃貸はオンライン完結型が基本ですので、内見対応をしない前提のサービスです。

 

遠方に引っ越しをすることになって、現地まで見に行くことができないケースには最適の賃貸不動産屋です。

 

 

 

持込

持込とは、他で見つけた賃貸物件を取り扱うことを言います。

 

例えば、SUUMOやATBBで検索して気に入った物件があったら、イエプラ、ietty、AWANAI賃貸ヘチャットで空き状況を確認してもらい、空いていたら、手続きを進め契約入居までできるというものです。

 

イエプラ、ietty、AWANAI賃貸は持込物件対応をしてくれます。

 

それから、ietty、AWANAI賃貸は仲介手数料が家賃１カ月分の50%OFFなので、ATBBやSUUMOにある、巨大な物件数の中から気に入った物件を見つけ出し、それらをチャットで依頼すれば、仲介手数料50%OFFが例外なく適用されるのです。

 

言い方を変えると、iettyを利用すれば、世に流通しているほとんどの賃貸物件の仲介手数料は50%OFFにできるという意味でもあります。

また、AWANAI賃貸を使えば、30～50％の物件が仲介手数料を無料で契約できるという意味になります。

 

 

 

ATBB(アットビービー)とは

ATBB(アットビービー)とは、不動産情報関連サービスで有名なアットホーム株式会社が不動産業者向けに有料で提供している、不動産情報サービスです。

 

⇣詳細は次のコラムをご参照ください。

 

 

 

 

 

イエプラ・ietty(イエッティ)・AWANAI賃貸エリア比較

対応エリア、対応の良さ、電話対応の３つの項目で、イエプラ、ietty、AWANAI賃貸を比較します。

 

名称	対応エリア	対応の良さ	電話対応
イエプラ	首都圏・関西	良い	対応
ietty	首都圏	良い	対応
AWANAI賃貸	日本全国	普通	対応

イエプラ、iettyは対応エリアが首都圏・関西のみですので、それ以外のエリアはAWANAI賃貸だけになります。

 

またチャットでの対応は、数年の経験値があるイエプラとiettyに少し軍配が上がります。

 

AWANAI賃貸は２０１８年にできたサービスなので、返信に少し時間がかかることがありますが、ストレスを感じるレベルではありません。

 

また、チャットで微妙なニュアンスが伝わらない場合などは、電話で会話することをおすすめします。

 

この３社はチャットだけではなく、電話での会話も可能です。

 

 

 

イエプラ・ietty(イエッティ)・AWANAI賃貸の優位点と弱点を整理

イエプラ、ietty、AWANAI賃貸の優位点と弱点を整理しました。

 

 

 

次項からは、これらの優位点を活かし合う組み合わせ方をご紹介いたします。

 

 

 

 

どうしても、内見をしたい場合は、賃貸情報サイト経由で一回内見をしてから、AWANAI賃貸で申し込むという方法もあります。