賃貸アプリは、戸建て、マンション、アパートなどの賃貸物件を探すことができます。 自分が希望する条件を細かく設定したうえで、物件を絞り込み、選んでいくという使い方がベースです。
家賃の希望、平米、間取り、採光、駅からの距離、バス・トイレベ別、洗濯機置場ありなど、アプリでチェックできる項目は詳細に渡ります。
これらの検索機能は当たり前になっていますが、さらに、間取りから検索する、外を歩きながら気に入った物件があったらスマホカメラを向けて外観を認識させることによりその物件の情報を表示させる、地図上にアイコンが表示させるなど、その機能は年々多彩さを増し続けています。
そして、チェックをすると、条件に合った賃貸物件がたくさん表示するアプリもあれば、そうではないアプリもあります。
また最近では、賃貸物件を検索するのではなく、チャットの向こうにあたかも不動産屋の担当者がいるかのように、お部屋を探してくれるものもあります。
このコラムでは、賃貸物件検索アプリで、おすすめランキングＴＯＰ１０位までをご紹介いたします。
目次
１位 ietty(イエッティ)
| 項目 | 評価 |
| 掲載物件数 | ★★★★★ |
| 使いやすさ | ★★★★☆ |
| 表示の見やすさ | ★★★☆☆ |
| 検索のしやすさ | ☆☆☆☆☆ |
| チャット機能 | ★★★★★ |
冒頭にご紹介しました、チャットで賃貸物件を探してくれるアプリです。
アプリで会員に登録をすると、チャットで８つほど質問をしてくるので、それに答えると、おすすめの物件をチャットで提示してくれます。
チャットなので、条件を緩めたり、家賃、敷金・礼金の交渉もできます。
このアプリがすごいのは次の２点です。
このアプリ、二つの特典がすごい
(２)持ち込み物件対応をしてくれる！
(２)はnifty不動産、SUUMO、ホームズなどの、アプリで気に入った物件があったら、その物件名をチャットで伝えると、空き状況をすぐに回答してくれるうえに、そこから内見→契約とすすめることができます。
そのため、他で見つけた物件をiettyのチャットを使って申し込めば、仲介手数料が50%OFFになってしまうのです。
これは、反則技と言える他にはないメリットです。
なお、チャットで質問すると早いときは３０秒、遅くても２～３分で返事をくれます。
時間も10:00～20:00と長いあいだ対応してくるので、日中の隙間時間、仕事が終わってからでもチャットを使ってお部屋探しをすすめることができます。
２位 イエプラ
| 項目 | 評価 |
| 掲載物件数 | ★★★★★ |
| 使いやすさ | ★★★★☆ |
| 表示の見やすさ | ★★★☆☆ |
| 検索のしやすさ | ☆☆☆☆☆ |
| チャット機能 | ★★★★★ |
１位のiettyとほぼ同じタイプのチャットで、賃貸物件を探してくれるアプリです。
こちらも、依頼に対しての物件の提示はすぐに回答をくれますし、質問に対するチャットでのレスポンスも爆速です。
時間は9:30～0:00と、iettyよりも長く対応してくれます。
0:00前にチャットすると、0:00過ぎているのに回答が来たりします。
このアプリがすごいのは、ATBBという不動産業者向けの賃貸物件情報サイトを無料で使わせてくれるという点です。
チャットでATBB利用希望というと、URL、IDを教えてくれてログインできるようにしてくれます。
ATBBは、掲載物件数が非常に豊富なうえに、情報鮮度も高く、さらには未公開の掘り出し物物件が多数掲載されています。
チャットアプリの使いやすさにプラスして、お部屋探しの強い味方になるでしょう。
３位 @nifty不動産
| 項目 | 評価 |
| 掲載物件数 | ★★★★★ |
| 使いやすさ | ★★★★☆ |
| 表示の見やすさ | ★★★☆☆ |
| 検索のしやすさ | ★★★★★ |
| チャット機能 | ☆☆☆☆☆ |
このアプリが良いのは、有名所のアプリに掲載されている物件を網羅して掲載をしているという点です。
掲載物件数は1,000万件と公表しています。 ですので、日本で最大級の物件掲載数を誇るアプリです。
つまり、スーモ、ホームズ、アパマンショップ、CHINTAIなどをそれぞれを検索する必要がないというのは、とても楽です。
欠点は、掲載物件が２次掲載なので情報の鮮度が低くなるという点です。
また、実際に検索すると、他のサイトのほうがヒットする物件数が多いこともあります。
４位 SUUMO(スーモ)
| 項目 | 評価 |
| 掲載物件数 | ★★★★☆ |
| 使いやすさ | ★★★★★ |
| 表示の見やすさ | ★★★★★ |
| 検索のしやすさ | ★★★★★ |
| チャット機能 | ☆☆☆☆☆ |
@nifty不動産には劣るものの、その掲載物件数は膨大です。
また、アプリ画面の使いやすさ、見やすさはスーモのほうが一枚上です。
地図上のエリアをなぞりながら物件を検索する機能があり、その使い勝手は抜群です。
細かい条件の検索も非常にわかりやすい点も、評価が高いと言えます。
５位 ホームズ(HOME'S)
| 項目 | 評価 |
| 掲載物件数 | ★★★★☆ |
| 使いやすさ | ★★★★★ |
| 表示の見やすさ | ★★★★☆ |
| 検索項目数 | ★★★★★ |
| チャット機能 | ☆☆☆☆☆ |
掲載物件数は@nifty不動産には劣りますが、SUUMOと方を並べるアプリです。
引っ越しするにあたって生じる、やることリストが書いてある、新着物件をプッシュ型で知らせてくれる機能、見学メモなどを参照することができるなど、賃貸物件を見つける機能にプラスして、お役だち機能が満載のアプリです。
通りがかりに、スマホのカメラをかざすと、取扱がある場合その物件の情報を表示してくれる「かざしてアプリ機能」は他のアプリにはない、独自の機能であり、お部屋探しを楽しくしてくれます。
６位 いい部屋ネット
| 項目 | 評価 |
| 掲載物件数 | ★☆☆☆☆ |
| 使いやすさ | ★★★★☆ |
| 表示の見やすさ | ★★★★☆ |
| 検索項目数 | ★★★★☆ |
| チャット機能 | ☆☆☆☆☆ |
掲載物件数は少ないものの、大手企業である大東建託が運営・提供している賃貸物件検索アプリです。
大東建託が自社で建てて、運営している物件が多数あるため、敷金・礼金・更新料ゼロ円物件の情報、マンスリー賃貸情報、家電のレンタルサービス情報など、自社運営ならではのかゆいところに手が届くサービス付き物件の情報が満載です。
掲載物件の画像情報は非常に鮮明で、細かいところをズームアップして見ることもでき、物件そのものの情報の量・質は高いアプリだと言えます。
７位 CHINTAI
| 項目 | 評価 |
| 掲載物件数 | ★★★☆☆ |
| 使いやすさ | ★★★☆☆ |
| 表示の見やすさ | ★★★★☆ |
| 検索項目数 | ★★★★☆ |
| チャット機能 | ☆☆☆☆☆ |
地図上に物件を表示させると、その周辺にある、学校、コンビニ、病院、スーパー、郵便局などの生活に必要な施設15種類をアイコンで表示させる機能はとても便利です。
学割物件、学生向け賃貸住宅など、ジャンル別検索機能があるところが、このアプリの特徴です。 掲載物件数は多くはないものの、ジャンルに分けて検索できる点は優秀。
８位 アパマンショップ
| 項目 | 評価 |
| 掲載物件数 | ★★★★☆ |
| 使いやすさ | ★★★★☆ |
| 表示の見やすさ | ★★★☆☆ |
| 検索項目数 | ★★★☆☆ |
| チャット機能 | ☆☆☆☆☆ |
物件掲載数は中規模なので、nifty不動産、SUUMO、ホームズには負けます。
機能としては、お気に入り物件に似た新着物件をプッシュ通知してれるだけなく、掲載が終了するときも教えてくれる。
つまり、気に入っているけど迷っていて、まだ内見をいていないときなどに、この機能は役に立ちます。
アパマンショップはフランチャイズなので、多数の不動産屋と契約をしている。
物件の情報にプラスして、その物件を取り扱っている不動産屋もスピーディーに検索できるのも便利。
９位 エイブル
| 項目 | 評価 |
| 掲載物件数 | ★★☆☆☆ |
| 使いやすさ | ★★★★☆ |
| 表示の見やすさ | ★★★★☆ |
| 検索項目数 | ★★★★☆ |
| チャット機能 | ☆☆☆☆☆ |
間取りから、部屋を検索ができる機能は非常に使いやすい。
自分の住みたい場所の住所、路線図などからも検索できる。
エイブルは自社で賃貸物件を持っているので、個々の物件に関する詳細な情報を自社で細かく把握し、データベース化がちゃんとできているということが、このアプリを使うとよくわかります。
検索は、住所→間取り→平米→築年数というように、条件を入れて絞り込んでいくような検索方法ができるのも評価したい点。
この検索機能は物件を探すときい、ストレスが少なくてすみ、探しやすいと感じます 欠点は掲載物件数が少ないという点です。
１０位 at home
| 項目 | 評価 |
| 掲載物件数 | ★★★☆☆ |
| 使いやすさ | ★★★★☆ |
| 表示の見やすさ | ★★★★☆ |
| 検索項目数 | ★★★★☆ |
| チャット機能 | ☆☆☆☆☆ |
at homeアプリの使いやすさは普通です。
気に入った物件は、自分でコメントを入れて保存できるところが便利。
また、地図から検索という機能がありマップを出すと物件が表示されるのですが、これは非常に探しやすいと感じます。
at homeは、ATBBという不動産業者向けの賃貸物件情報データベースを運営している関係から、鮮度が高い物件が豊富にあります。
アプリの機能は普通ですが、背景にある物件情報の質は高いと言えます。
まとめ
賃貸検索アプリは年々少しずつ使いやすさや、機能が充実してきています。
また、新しい流れとしては、チャットで賃貸物件を見つけてもらい内見の予約までしてしまうものが出始めています。
検索してから、問い合わせを投稿してそこからメールで連絡がきて、電話で日時調整をするという面倒くさい手順がなくなるのは、とても便利です。
しかも、iettyの場合仲介手数料が50%OFFというのも、費用面でのメリットが大きいと言えるでしょう。
