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大東建託リーシング賃貸の評判・口コミは正直あまり良くないと言えます。しかし、親会社の大東建託が建設したDK SELECTという物件を取り扱っており、一般の物件と比較すると、ワングレード高い設備を備えているので、一定の人気があるのも事実です。このコラムでは大東建託リーシングの評判を集めてみて分かったことをご紹介致します。

 

このコラムを読むと得することは?

  1. 大東建託リーシングの評判と実態が分かる
  2. 大東建託リーシングが自分に向いているかどうかが分かる
  3. 大東建託リーシングのメリットとデメリットが分かる

 

 

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大東建託リーシングのウリは、なんと言っても設備が充実したDK SELECT物件と、敷金・礼金・更新料が無料というコストメリットでしょう。

 

いきなりですが、大東建託リーシングの場合、極めて物件数が少ないため、たまたま条件に合った物件が見つかった場合にはおすすめですが、一度相談して希望の場所・条件に合致した物件がないならば、気持ちをササッと切り替えて、大東建託リーシングから離れたほうが得策です。

 

取扱い物件数が少ないので、待っても希望にあった物件は見つかる可能性は極めて低いからです。

 

費用面で退去時にクリーニング費用を請求されますし、契約更新時には家賃が上がることもしばしばあります。

 

それと、同じ条件なら相場よりも家賃は高めです。

 

つまり、費用面でのメリットは、実はほとんどありません。

 

膨大な取扱い物件を誇る、SUUMOやHOME'Sなどで希望にあった物件を検索して、チャット接客型賃貸不動産サービスへ連絡すると、その物件を仲介手数料の割引を適用して契約ができますので、非常に豊富な選択肢の中から物件を選びだすことができる上に、仲介手数料も安くなります。

 

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大東建託リーシングの口コミを拾ってみた


大東建託リーシング物件口コミ情報を集めました。


像提供元:マンションコミュニティ

 


画像提供元:マンションコミュニティ

 

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正直、良い口コミがありませんでした。

 

 

 

大東建託リーシングの口コミ情報で分かったこと


大東建託リーシングの口コミ情報を集めた分かったことを、次に整理します。

大東建託リーシングの口コミ

  1. 騒音がひどい
  2. 入居後のサポートの対応がぞんざい
  3. 入居前の対応がひどい
  4. 建物の欠陥が多い
  5. 更新時に家賃が上がる

 

大東建託リーシングの口コミを見ていると、以上5つの点に集約されます。

 

ここからは、私個人の私見を入れての判断になります。

 

大東建託リーシングに限らず、建物を建てる際には可能な限り費用を抑える工夫をします。

 

その工夫が度を過ぎてしまう傾向が、この業界にはあるわけです。

 

また、大東建託リーシングの物件は、サポートが付くことがウリですが、当然サポートをつける分コストがかかります。

 

利益を少しでも出すには、可能な限りサポートの質を下げることと、家賃、その他の面で回収額を増やす工夫をする必要があるのが当然でしょう。

 

サポートの質を上げれば上げるほど、コストは上がり利益は減るわけです。

 

度が過ぎるコスト削減の施策によって、入居者に不利益が発生しているケースがあるというのは、否定できないように感じます。

 

また、人口が減少している地域の物件は、空き室が出始めると外国人の入居を進めているため、その外国人入居者が騒音問題の原因になりつつある背景が想像できます。

 

ヨーロッパの外国人移民受け入れの歴史が証明している通り、外国人を受け入れるとその場所が荒れていき、現地人が住めなくなるということが、大東建託リーシングの物件でも起こっているのでしょう。

 

しかし、大東建託リーシングの全物件がそうであるわけではなく、費用に見合った物件もあるでしょう。

 

大東建託リーシングの物件に入るなら、費用にそぐわない物件かもしれないということを覚悟した上で入ることをおすすめします。

 

 

 

大東建託リーシングに合う人


大東建託リーシングの合う人の特徴を上げてみます。

 

大東建託リーシングに合う人の特徴

  1. 物件の場所や条件にこだわりなない人 ※取扱い物件数が極めて少ないので、希望条件に合った物件を見つけるのは、運だのみになります。
  2. 家賃が高めでも入居後のサポートを重視する人
  3. 入居後のサポートの質を問わない人
  4. 更新時の家賃の値上げもokな人
  5. 騒音が気にならない人
  6. 外国人入居者が多くても気にならない人

 

 

 

大東建託リーシングに合わない人


大東建託リーシングに合わない人の特徴を上げてみます。

 

 

大東建託リーシングに合う人の特徴

  1. 希望の場所や条件に合った物件に住みたい人 ※取扱い物件数が極めて少ないので、希望条件に合った物件を見つけるのは、運だのみになります。
  2. 家賃は相場にあったところに住みたい人
  3. 入居後のサポートは不要な人
  4. 更新時の家賃の値上は受け入れられない人
  5. 騒音が気になる人
  6. 外国人入居者が気になる人

 

 

 

まとめ


ここまでの話を次にまとめます。

まとめ

  1. チャット接客型賃貸不動産紹介サービスはSUUMOなどのサイトで見つけた物件も取扱いができる。
  2. ietty(イエッティ)は仲介手数料が半額、AWANAI賃貸は無料になるので、初期費用が安くなる。
  3. 大東建託リーシングの口コミは悪いものばかり。
  4. 大東建託リーシングの口コミは次の5つに集約されます (1)騒音がひどい (2)入居後のサポートの対応がぞんざい (3)入居前の対応がひどい (4)建物の欠陥が多い (5)更新時に家賃が上がる
  5. 大東建託リーシングに合う人は、希望の条件、騒音、費用にこだわりなない人。

 

大東建託リーシングは、口コミ情報よりは良い物件があるとは思います。

 

それは、口コミをする人の傾向として、良い体験の人よりも悪い体験をした人の方が、口コミへ投稿する可能性が高いからです。

 

極めて不快な体験をしたときは、感情が強く動くため、口コミに書きたいという強い衝動が生まれますが、良い体験はそれに比較して弱いからです。

 

入居してそれなりに満足している場合、「それなりに満足している」ということを口コミしたくはならないのです。

 

それと同時に、口コミで書かれているような物件や対応が実際にあるということも、事実認識したほうが良いでしょう。

 

後は、可能性の問題です。

 

大東建託リーシングの使い所は、望む条件と一致した物件が偶然あったなら、内見して徹底的に必要な事項を確認して、大丈夫なら入居すると良いでしょう。

 

もしだめなら、スパッと諦めて他の方法でお部屋探しをするのがおすすめです。

 

サイトで検索して、問い合わせフォームで内見依頼をするというお部屋探しはもう古いと思います。

 

チャットでどこにいても、夜でも、昼でもやりリアルタイムでやり取りができるチャット接客型賃貸不動産紹介サービスを使ってお部屋を探すのがおすすめです。

 

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