賃貸物件を探す際に思うことは次の３つです。
①自分の希望条件の多くを満たしている物件が見つかる
②ストレスなく時間的にも効率的に見つかる
③初期費用・家賃ができるだけ安い物件がみつかる
しかし、この３つを満たす方法しっている人は、あまりいないのではないかと思います。
それは、実際に物件探しを依頼して利用してみて初めて気が付くことが多いからでしょう。
それと、不動産業者の口コミ情報を見ると、悪いことばかり書かれています。
それは、顧客の利益に貢献すればするほど手間がかかるので、手間を最大限省き顧客の利益に反する動きを取ろうとするので、生まれ得る現象です。
手間を掛けずに、沢山の契約を取り付けるのが不動産仲介業者の基本姿勢です。
顧客の希望を最大限無視して、入居者がなかなか見つからない物件に入らせることが、会社としての利益になるのです。
マイナビ賃貸のような不動産情報まとめサイトは、これらの問題をある程度解消してくれます。
このコラムでは不動産物件情報サイト｢マイナビ賃貸｣の口コミ、評判、良い点、悪い点、仲介手数料などの情報についてご紹介致します。
目次
マイナビ賃貸の概要
マイナビ賃貸の概要は次になります。
設立：昭和48年（1973年）8月15日
資本金：21億210万円
従業員数：8,142名（マイナビグループ全体）
※2017年10月時点
物件エリア：日本全国
運営企業：株式会社 マイナビ
マイナビ賃貸は、自社物件をもたず不動産の仲介も行わない、不動産情報サイトです。
スーモ、ホームズと同じく、複数の不動産仲介業者の物件を掲載しているまとめサイトです。
仲介手数料ではなく、サイトに物件を掲載することで、利用を得る形態の会社です。
※不動産情報サイトと不動産仲介業者の違いは次のコラムで詳しく書いております。
ここを理解すると、物件探しの効率が上がりますのでご参照頂ければと思います。
マイナビ賃貸の良い点(メリット)
マイナビ賃貸の良い点を挙げてみます。
(１)入居条件毎に検索ができて、その項目が多く
↓のイメージで、条件から物件を探すことができる。
条件毎に物件を探したい人にはとても便利です。
他の不動産情報サイトと比較して、その項目は非常に多いです。
(２)ときどき、キャッシュバックキャンペーンをやっています。
(３)学生版のサイトがあり、学生向けの物件を探すのには便利。
(４)大学名から物件を検索できる。
(５)学生向けのコンテンツがある。
マイナビ賃貸の悪い点(デメリット)
マイナビ賃貸の悪い点を挙げてみます。
(１)検索してみると物件数は少ないです。
マイナビ賃貸に合う人
マイナビ賃貸に合う人の特徴を次に挙げます。
(１)初期費用を安くしたい人。※キャッシュバックを利用。
(２)大学入学で一人暮らしを始める人。
マイナビ賃貸に合わない人
マイナビ賃貸に合わない人の特徴を次に挙げます。
(１)沢山の物件を見てから決めたい人。
マイナビ賃貸の口コミ
マイナビ賃貸の口コミ情報を拾ってみました。
情報元：ランクルー
情報元：ランクルー
情報元：ランクルー
情報元：ランクルー情報元：ランクルー
情報元：ランクルー
情報元：ランクルー
口コミでは、サイトの使いやすさの点での評価が高いです。
レスポンスが悪いという口コミもありますが、これはマイナビ賃貸の問題ではなく、物件を担当した不動産屋によるので仕方がないですね。
マイナビ賃貸の評価
マイナビ賃貸を勝手に評価してみました。
| マイナビ賃貸の評価 | |
|---|---|
| ★★★☆☆(60点/100点) | |
| 取扱物件数 | ★★★☆☆ |
| サイトのクオリティ | ★★★☆☆ |
| 期間限定特典・サービス | ★★★☆☆ |
まとめ
マイナビ賃貸の特色、メリット、デメリットなどについて次にまとめます。
(１)入居条件毎に検索ができて、その項目が多い(２)ときどき、キャッシュバックキャンペーンをやっている。
(３)学生版のサイトがあり、学生向けの物件を探すのには便利。
(４)大学名から物件を検索できる。
(５)学生向けのコンテンツがある。
(６)検索してみると物件数は少ないです。
マイナビ賃貸のサイトは使いやすく、テーマ別物件、検索機能、学生向けのコンテンツと物件検索機能があり、とても良いサイトだと思います。
一つ欠点は、マイナビ賃貸だけではないのですが、掲載物件を問い合わせると既に埋まっているケースがあります。
これは他の不動産仲介会社の物件を掲載しているので、情報の鮮度は情報提供元の会社よりも劣るのは仕方がないでしょう。
このロスをなくす方法で良いのは、｢イエプラ｣というチャットで希望の物件を探してくれるサービスを利用することです。
このサイトは、会員登録をしてチャットで希望物件を担当者に探してもらうことができるサービスですが、マイナビ賃貸、ホームズ、スーモに掲載されている物件のURLを送って空き状況の確認がネット上で出来てしまいます。
いわいる持ち込み物件も取り扱ってくれるのです。
ここで、空き状況を確認した上で空いている物件のみ、内見を申し込むのが時短にないり、ストレスも少なくなります。
更に、｢イエプラ｣も大量の物件情報を持っているので、その情報を貰えますし、未公開物件情報も持っているので、希望の物件が見つかる可能性が上がります。
