不動産仲介会社は色々な会社があり、その違いを判断するのは結構難しいです。 結局実際に物件を探してもらってみて、そのとき自分の希望する物件を見つけてくれる会社なのかどうかを初めて知るという方も多いと思います。 それぞれの業者は、何が得意で、何が得意でないのか？がホームページを見ただけでは分かりづらいからです。 自分が...

不動産仲介位会社は何処にすればよいのか？というのは、多くの方にとっていまいち分からないテーマだと思います。 それぞれの業者は、何が得意で、何が得意でないのか？がホームページを見ただけでは分かりづらいからです。 自分が住みたい部屋はどんな部屋なのか？を明確化することも重要です。 そして、その希望を出来るだけ時間と手間をか...

タウンハウジングは、知名度的にはそれほどないかもしれませんが、掘り出し物物件を持っている不動産仲介業者です。 大手のスーモ、アットホームなどの大手の会社が「タウンハウジング」の物件を取り扱っていたりします。 このコラムでは「タウンハウジング」のメリット・デメリット、特徴、手数料、アフターポートなどの情報についてご紹...

空き家バンクとう自治体が運営する、不動産情報サイトの実態、問題点、使い方、メリットなどについて調べてみました。 人口減少によって空き家が増えているという問題は、かなり以前からマスコミ等で取り上げられて来たと思います。 その問題を解決するのに、空き家バンクは救世主になり得るのでしょうか? まず現状では税金の無駄遣いになっ...

賃貸物件に入る際、保証人を立てられないときには保証会社と契約をして、保証人の代わりになって貰うという方法があります。 保証会社と契約をして、実際に家賃を滞納してしまうと、どの様な事態になるのでしょうか。 彼らは取り立てのプロなので、結構厳しい対応をされるということは、世間であまり認知されておりません。 このコラムでは、...

東京へ引っ越しが決まったけど、学校・会社に近くて安い賃貸物件を見つけたいけど、その探し方が分からないという方も多いのではないのでしょうか。 東京に以前住んでいたならともかく、初めてくる場合は何処が安いのか、効率的に賃貸物件を探す方法どのようなものかなんて分からないのが普通です。 このコラムでは、東京での賃貸物件を効率的...

自分が住むエリアを決める際には、地盤の強度を考慮して決めるというのは、重要な要素です。 地震などの災害に備えて知っておきたいところですが、土地を購入したりする場合でもない限り、費用を掛けて地盤調査を依頼するというのは、ハードルが高いといえるでしょう。 そこで注目を集めているのが、日本全国の地盤情報が見られる「地盤サポー...

賃貸不動産物件をサイトで見ていると、構造欄に｢鉄筋｣｢鉄骨｣｢軽量鉄骨｣｢鉄骨造｣という記載を見かけます。 意外にこれらの違いについて知らない人が多いのではないかと思い、この3つの構造上の違い特徴、防音性の違いについて書きます。 やはり賃貸物件を選ぶ際には防音性というのは、重要な条件になりますので、参考にして頂けれ...

引っ越しが決まって、引越し先の賃貸物件探す際に、なかなか希望の部屋が見つからないという方は実は非常い多いと言われています。 結局時間切れで、希望とは違った物件に入らざるを得ない状況になり、仕方なく今の住宅に住んでいるという方も多いです。 そのような結果になるにのには2つの理由があります。 それはマインド面と物件を探す...

賃貸物件をネットで探し、気に入った物件を見つけたらその部屋・建物を実際に見てからどうするかを、決めるという人がほとんどでしょう。 現地に行って見て、はじめて分かることが沢山あるので、内見は自分の希望にあっている物件なのかどうかを知る上での必須事項です。 しかし、なんとなく内見しても重要なポイントを見逃すので、何を確認し...

１Ｆがコンビニ、居酒屋などが入っているマンションをよく見かけると思います。   パットみた瞬間、便利でいいなと思うかもしれません。   特にコンビニが近いのは非常に便利でしょう。   しかし、おすすめできない理由があります。   このコラムでは、１Ｆがコンビニ、飲食店が入っているマンションを避けた方がようい理由と、入る...

昔と違い、賃貸物件を探す際には大量に物件を掲載しているサイトがあるのでかなり楽に物件を見つけることが出来るようになりました。 @nifty不動産、スーモ、ホームズなどの大量に物件を掲載しているサイトには、500万～1,000万件ほどの物件が常時掲載されています。 こんなサイトがなかった時代は、地元の不動産屋に行って、...

敷金と礼金は、引っ越しをして住む際には初期費用の額に大きく左右します。 関東圏では「敷金2～3ヶ月・礼金1〜2ヶ月」が一般的で、仲介手数料や前家賃などを含めると、家賃の5～6ヶ月もかかってしまいます。 敷金と礼金の意味とその中身はなんなのでしょうか？ このコラムでは、敷金と礼金の中身、内容、歴史、敷金を取り返す方法、...

賃貸物件を利用する際にかかる費用には次のものがあります。 これらの費用は一般的な商品を買ったり、借りたりするときには発生しない不可思議な概念の費用です。 家電品を購入しても、クルマをリース契約しても、携帯電話を契約しても、huluに申し込んでもこれらのような費用はかかりません。 このコラムでは、これら４つの費用が発生す...

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一宮市は、愛知県の北西部部に位置し、かつては織物で発展してきた地方で、祭の名称も｢～おりもの感謝祭～一宮七夕まつりと｣と呼ばれています。 七夕飾りの形態は伝統的な｢吹流し飾り｣の形が中心でその数も、手の込みようも素晴らしいものがあります。 それに加えて地元の｢小中学校創作七夕飾り｣などの企画も盛り込まれ、小学生が作った...

黒ずんだ鼻を鏡で見ていると、嫌な気持ちになるかたは多いでしょう。 やはり、汚く見えますしお手入れを怠っているようにも思われる可能性もあります。 毛穴の黒ずみはやみくもに洗顔料であらったりこすったりしても、返って逆効果な場合があります。 黒ずみができた原因を特定して、その原因に合った対処法を実践することで、取れる可能性が...

たまごっちがサンリオとコラボして発売した「Tamagotchi m!x サンリオキャラクターズ m!x ver.」は人気が高く、高めの価格で取引がされています。 通常のスペイシーミクス、メロディーミクスも良いですが、サンリオのキャラクターと場所のあるのは、他の違う設定を楽しみたいですね。 このラムでは「Tamago...

熱海海上花火大会は、夏だけではなく年中行われている花火大会です。 年間10回以上も開催されていて、そのレベルの高さは日本一を誇ります。 また、山に囲まれたすり鉢状の地形を活かして、花火の音が反響して大きなスタジアムの様な音響効果を生み出し、音の面でも他とは違う体験を生み出す花火大会なのです。 このコラムでは「熱海...

「熱海海上花火大会」は、無料で普通に観覧エリアへ入っていき、見ることができますが、もし熱海の旅館へ一泊していくならば、ホテル・旅館のお部屋、屋上、テラスからも見られるところが多数あります。 混雑をさけて、空調の効いたお部屋でビールでも飲みながら、日本一と言われている「熱海海上花火大会」を観るというのは、最高に贅沢な時間...

2017年12月6日のＮＨＫ最高裁は、放送法は合憲であるという判決を出しました。 これはまさに予想通りの判決結果です。 この件につてい、私なりにそのポイントを述べさせて頂きます。 この裁判の判決は、実はＮＨＫにとってとても厳しい判決になっています。 ＮＨＫとしては、この裁判で勝訴することによって、テレビを持って...